Das Angebot:

Kleine Charmeoffensive

Objektnummer:

Kaufpreis:

145.000,00 EURO

Haupteingang
Standort:
Halberstadt

VERKAUFT!

Ein kleines Reich auf großem Grund. Das kann hier entstehen, wenn Sie mit etwas Geschick und Geduld einsteigen wollen.
Eine Doppelhaushälfte mit ca. 119 m² Wohnfläche auf über 900m² Grundstück in begehrter Randlage von Halberstadt. Das ehemals kleine Wohngebiet ist in den letzten Jahren erheblich gewachsen. Und dieses ältere Objekt hat nach hinten raus nur Feld und Wiesen. Idyllisch, ruhig und (fast) unverbaubar.

Wohnfläche:

119 m²

Grundstücksgröße:

915 m²

Kaufpreis:

145.000,00 EURO

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Der Charme entsteht aufgrund der niedlichen Räume, welche trotzdem alle Wünsche erfüllen können. Er entsteht aufgrund der unverwüstlichen Tonziegeleindeckung und aufgrund der schönen Grundstücksaufteilung.
Ein pflegeleichter Vorgarten mit Stellplatz und Garagenzufahrt und ein wunderschöner grüner Anteil im hinteren Bereich (zu Feld und Wiese) wird Ihnen hier geboten. Dazwischen ein Wintergarten, Gästezimmer und reichlich Stellflächen.
Das Haus benötigt eine geschickte und ordnende Hand. Hier gilt es eine Grundrenovierung durchzuführen. Der Wohnbereich zeigt schon einmal an, wie es insgesamt aussehen kann. Bausubstanziell erhalten Sie eine solide Immobilie für bis zu 4 Personen. 2 Badezimmer, Kind- und Gästezimmer, Wohnküche und Wohn- Essbereich, sowie Schlafzimmer mit Ankleide. Varianten? Reichlich und gerne! Zum Abstellen und basteln stehen der Keller und eine Werkstatt zur Verfügung.
Wäre dieses kleine Häuschen etwas für Sie? Es gibt was zu tun, packen Sie´s an!

Energiekenndaten​
Baujahr:1938
Bedarfsausweis: 25.09.2020
Energieklasse:G
Endenergiebedarf: 211,5 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas E

Rückansicht der Immobilie mit Garten

Treppenhaus mit Zugang zum Keller

Renovierter Wohnbereich

Großes Badezimmer

Zugang zum Haus über Wintergarten