Das Angebot:
„Schrauberhimmel“ Auch für Jäger und Sammler geeignet!
Objektnummer:
Kaufpreis:
249.000,00 €
Platz für die ganze Familie!
Nicht umsonst wählen wir diesen Slogan. Diese Immobilie ist tatsächlich nur etwas für Menschen mit Leidenschaft. Denn die Hälfte des Objektes steht Ihrem Hobby zur Verfügung. Ob Camper, Motorrad- und Autoliebhaber. Ob Kreativwerkstatt oder Ausstellungsraum. Machen Sie sich selbstständig! Auch eine Wohnung mit Loft-Charakter ist denkbar.
Wir bieten Ihnen über 300² für Ihre Hobbies und Ideen.
Dabei steht Ihnen eine 65m² große Werkstatt und reichlich Nebengelass, inklusive Büros zur Verfügung.
Wohnfläche:
ca. 212 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.106 m²
Kaufpreis:
249.000,00 €
Maklercourtage:
provisionsfrei für den Käufer
Aber, wohnen möchten Sie natürlich auch. 7 Zimmer und 2 Bäder verteilen sich auf 2 Etagen und dem ausgebautem Dachgeschoss. Anhand der Grundrisse erkennen Sie, dass auch mehrerer Generationen „unter einem Dach“ wohnen könnten. Aufgrund des innen liegenden Treppenhauses geht dies nur in Familie. Bei 200m² erfüllen sich fast alle Wohnträume: Schlafzimmer mit Ankleide, Speisekammer, Wohnküche und und und. Ergänzt wird diese Größe durch Waschküche und Kellerräume. Ein kühles Bier, ein Weinkeller, einkochen und Konserven… „Haben ist besser als brauchen!“
Die Bausubstanz ist gut. Doppelwandiger Backsteinbau und die Grundsanierung wurde vor 25 Jahren umgesetzt. Die Basis ist gelegt. Bitte bedenken Sie: 200m² wollen aber auch gemalert und gestrichen werden. Bodenbeläge und die ein oder andere eigene Idee soll ja auch umgesetzt werden. Dies alles gilt es zu berücksichtigen. Natürlich darf sich auch eine Immobilie entwickeln und wenn es Ihr Konzept zulässt, dürfen Wohnflächen und Nebengelass nach und nach entstehen. Dann hat hier Jeder die Chance auf einen wirklichen Wohntraum.
Es gibt noch so vieles zu entdecken.
Auf dem 1.100m² großen Grundstück bleibt trotzdem genug Platz für weitere Stellplätze, für den freien und überdachten Grillplatz und für die Kirsch- und Apfelblüte. Wäre das etwas für Sie?
Ein rundum interessantes Angebot!? Rufen Sie uns an!
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1900 & 1960
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: F
Endenergiebedarf: 179,8 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas E
