Das Angebot:

Häuschen in optimaler Lage!

Objektnummer:

NiedMh

Kaufpreis:

180.000,00 €

Hausansicht
Standort:
Wernigerode

Der Einstieg ins Wohneigentum für den kleinen Geldbeutel!

Reserviert

Ein wirklich gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage und fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum von Wernigerode. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, alles was das Herz begehrt ist hier in Kürze erreicht.

Wohnfläche:

87 m²

Grundstücksgröße:

273 m²

Kaufpreis:

180.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Das Haus verfügt derzeit über ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Überschaubar, aber gut genutzt. Zusätzlich bieten ein großer Vollkeller und eine riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss noch mehr Möglichkeiten. Perfekt für die kleine Familie, die zudem in den Genuss des Baukindergeldes in Höhe von 12.000,00 € pro Kind kommen kann. Ein gepflegter Garten hinter dem Haus und eine kleine Terrasse gehören ebenfalls zum Grundstück. Hier finden Sie nach dem wohlverdienten Feierabend Ruhe und Entspannung.

 

Das gesamte Haus wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt. Fassade, Dach und Fenster sind bereits auf Stand. Nach einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen ein gemütliches Zuhause im schönen und begehrten Wernigerode schaffen – und weniger Fläche = weniger Kosten! Das gilt nicht nur für Renovierungsarbeiten, auch die Nebenkosten halten sich im Rahmen.

Die Aufteilung im Haus ist praktisch und könnte durchaus so beibehalten werden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit separater Essecke und die kleine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem ordentlichen Zugang zum Dachgeschoss, was ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist, denn die Schaffung von zwei weiteren Zimmern ist hier noch möglich!

Das gesamte Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert, von hier aus erreichen Sie ebenfalls den schönen Garten. Sie werden staunen wie viel Platz sich hier verbirgt!
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Energiekenndaten​
Baujahr: 1958
Verbrauchsausweis
Energieklasse: E
Energieverbrauch: 138 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Treten Sie ein!

Natürlich darf der Garten nicht fehlen!

gemütliches Wohnzimmer

mit Zugang zur Terrasse

werfen Sie ein Blick ins Badezimmer

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss