Das Angebot:

Ferientraum im Oberharz!

Objektnummer:

011122IWppPre

Kaufpreis:

40.000,00 €

Hausansicht von der Straße
Standort:
Rübeland

+++VERKAUFT+++

Für 40.000 € bekommen Sie im Ortskern vom beleibten Ferienort Rübeland eine solide Immobilie mit viel Platz. Jedenfalls im Haus. Das Grundstück fällt mit knapp 200 m² etwas klein aus, ist dafür aber pflegeleicht. Die direkte Lage im Ortskern des Höhlenorts ist der perfekte Ausgangspunkt für touristische Aktivitäten. Die beiden, weit über den Harzkreis hinaus bekannten Tropfsteinhöhlen sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Rappbodetalsperre mit Hängebrücke und der bekannten Megazipline ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

Wohnfläche:

ca. 117 m²

Grundstücksgröße:

ca. 197 m²

Kaufpreis:

40.000,00 €

Maklercourtage:

3.000,00 € inkl. MwSt.

Das Haus weiß neben seiner guten Lage auch noch anderweitig zu überzeugen. Die Fassade, sowie das Dach sind in einem guten Zustand. Straßenseitig wurde der Bau nach einem größeren Schaden 1995 komplett erneuert. Aus dieser Zeit stammen auch einige andere Teile am Haus. Der hintere Bereich der Immobilie ist allerdings aus älteren Zeiten und auch im Haus selbst, kann man sehen, dass hier einige schöne Jahre verlebt wurden. Lage und Raumaufteilung bieten sich für die Nutzung eines Ferienhauses gut an. Ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 52 m² im Dachgeschoss… die ideale Größe! Da das Haus mitten im Ort steht, sind Parkplätze rar. Gut, dass zu unserem Angebot eine große Garage gehört und diese hat es in sich, lassen Sie sich überraschen.

Natürlich ist noch einiges anzupacken, doch mit etwas handwerklichem Geschick, kann hier etwas Großartiges entstehen lassen. Mitten im beliebten Urlaubsort Rübeland!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.

Energiekenndaten​

Baujahr: ca. 1850

Bedarfsausweis: liegt vor

Energieklasse: H

Endenergiebedarf: 303 kWh/(m²*a)

Primär-Energieträger Heizung: Heizöl, Kohle

Blick in das Wohnzimmer.

Die Küche.

Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Weiteres Zimmer im Dachgeschoss.

Sieht schon fast aus wie ein Wohnhaus - die Garage!

Zusätzlicher Stauraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!