Das Angebot:

Klein, aber Fein... und in Waldnähe!

Objektnummer:

210622IWeb

Kaufpreis:

245.000,00 €

Hausansicht
Standort:
Wernigerode

Im schönen Ortsteil Hasserode

+++NEU+++

Ferien in Wernigerode und später den Lebensabend genießen, dafür ist dieses Häuschen womöglich am besten geeignet. Wir geben zu, dass 77 m² Wohnfläche nicht viel sind, aber bei der Zimmeraufteilung werden Sie merken, wie viel Platz sich doch in diesem Haus verbirgt. Durch niedrige Deckenhöhen im Obergeschoss kommen nicht viele Quadratmeter zustande. Sollten Sie das Haus als Ferienhaus nutzen wollen, bieten 2 Schlafzimmer aber mindestens Platz für 4 Personen. Als Dauerwohnsitz ist dieses Haus aber auch eine hervorragende Alternative, um sich zu verkleinern oder einfach nur ins Eigentum zu starten.

Wohnfläche:

ca. 77 m²

Grundstücksgröße:

ca. 521 m²

Kaufpreis:

245.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

Die Immobilie wurde 2015 komplett renoviert und danach für einige Jahre als sehr beliebte Ferienimmobilie vermietet. Im letzten Jahr wurde sie dauergenutzt und nun wird das Haus zum August frei und kann schon bald Ihnen gehören.
Das über 500 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus auch noch eine Scheune mit Garage, Stellpätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Eigentlich haben Sie alles, was man zum Entspannen braucht. Inklusive Wasserzugang an heißen Tagen, einfach herrlich!

Die Aufteilung im Haus ist sehr praktisch gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie im geräumigen Flur Platz für Schuhe und Jacken und einen kleinen Abstellraum. Daneben das moderne Duschbad, in der sich auch die die Gasheizung aus 2015 befindet. Außerdem ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und die kleine Küche nebenan. Hier fühlt man sich wohl, hier können Sie Ihren Urlaub verbringen!

Im oberen Geschoss ist es ebenfalls sehr gemütlich, 2 Schlafzimmer + 2 zusätzliche kleine Zimmer kommen hier sehr gut unter. Aber nichts für große Leute. Knappe 2 Meter Raumhöhe sparen natürlich auch Heizkosten. Das fast 250 Jahre Haus, welches das erste in der Pfälzergasse war, kommt energetisch trotzdem nicht gut daher, das liegt an fehlenden Dämmungen und natürlich dem Alter. Die Fassade bräuchte auch wieder ein bisschen Liebe… das könnte man beizeiten verändern, es muss aber nicht sofort sein!

Generell bieten wir Ihnen hier ein schönes Grundstück mit Häuschen in toller Lage von Hasserode an, sie haben viele Möglichkeiten, können aber erstmal einfach direkt einziehen oder Urlaub machen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen das kleine Schmuckstück in Hasserode vorstellen zu dürfen!

Energiekenndaten​
Baujahr: ca. 1780
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 498 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Gas

Küche und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer.

Helles Wohnzimmer mit Kamin und Parkettfußboden.

Das kam 2015 neu!

Die schöne Holztreppe führt nach oben.

Das ist nicht für große Leute, dafür aber sehr gemütlich!

Zum werkeln, abstellen und für Ihr Auto.

Ihr neues Grundstück?