Das Angebot:

Viel zu tun, aber warm mit Herz!

Objektnummer:

2203IMDZi

Kaufpreis:

69.000,00 €

Hausansicht
Standort:
Osterwieck

Handwerker gesucht!

+++VERKAUFT+++

Ein wunderschönes Grundstück am Rande von Osterwieck mit einem schnuckligen, kleinen Häuschen. Ca. 102 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Vollgeschosse. Außerdem mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss für noch mehr Platz. Das macht das Ganze natürlich auch noch gemütlicher.

Wohnfläche:

ca. 102 m²

Grundstücksgröße:

421 m²

Kaufpreis:

69.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Im Zentrum des Hauses steht ein Kachelofen, welchen es unbedingt zu erhalten gilt. Dieses Prachtstück beheizt fast das ganze Haus. Natürlich gibt es auch noch eine Gasheizung aus 2013, die Ihnen noch ein paar Jahre erhalten bleibt. Bei allen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, wird Ihnen also niemals kalt!

Ansonsten gilt: Viel Arbeit!! Sie verfügen über reichlich Nebengelass. Das ist wichtig während der Umbauphase, ein Teil davon kann aber danach genauso weg wie so Vieles im Haus. Grundsätzlich steht eine Generalüberholung an, auch wenn schon einiges nach der Wende gemacht wurde, erfüllt es aber nicht mehr aktuelle Standards.

Die Bausubstanz ist solide und das Dach ist dicht. Die Fenster sind neu und zur Straßenseite sogar schallgeschützt. Überzeugen tut diese Immobilie allerdings mit dem Grundstück, nicht zu groß und trotzdem viel Platz zum Toben und Spielen. Sonnig und frei nach hinten raus.  Mit ausreichend Freiraum für mindestens 3 Personen, verfügen Sie vielleicht bald schon über Ihr preiswertes Eigenheim. Zweiräder können hinterm Haus stehen. Für andere Fahrzeuge gibt es ausreichend Stellflächen direkt vor dem Haus und auf dem Grundstück. Es gehört sicherlich ein bisschen Fantasie dazu, aus den jetzigen Zimmern ein helles, offenes Wohndomizil zu kreieren. Aber…… da geht was! Und wir unterstützen Sie gerne! Das Ergebnis wird bestimmt auch Ihnen Freude bereiten. So ist das nun einmal: „Großes Haus – großes Geld – kleines Haus – kleines Geld.

Gestalten Sie Ihren eigenen Wohntraum in diesem schönen Häuschen, für Ihre kleine Familie.

Sollte Ihnen die Arbeit zu viel werden, fragen Sie uns. Wir würden uns freuen, auch Ihren Weg in die eigenen vier Wände begleiten zu dürfen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energiekenndaten​
Baujahr: 1886
Bedarfsausweis
Energieklasse: G
Endenergiebedarf: 240,7 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Gas

Herzlich Willkommen - der Eingangsbereich

gemütliche Stube mit Kachelofen

Zimmer im Obergeschoss

Hausansicht vom Garten aus... mit Nebengelass

Treppenaufgang und Blick in die Küche

kleiner Hof hinterm Haus..