Das Angebot:

Fachwerkhaus für Handwerker

Objektnummer:

16032021WIeIM

Kaufpreis:

49.000,00 €

Standort:
Heudeber

Sanierungsobjekt mit wunderschönem Grundstück!

+++günstiger Einstieg ins Wohneigentum+++

Ein schnuckeliges, kleines Fachwerkhäuschen mit tollem Grundstück hinterm Haus und natürlich Nebengelass. Bei einem über 100 Jahre altem Haus nicht unüblich. Teilweise kann man die alten Ställe noch nutzen, ein Teil kann aber auch weg.

Wohnfläche:

ca. 110 m²

Grundstücksgröße:

ca. 1.006 m²

Kaufpreis:

49.000,00 €

Maklercourtage:

Provisionsfrei für den Käufer!

Beim Wohnhaus ist zugegebenermaßen ist hier noch Einiges zu tun, das liegt vor allem an einem Wasserschaden im Erdgeschoss, der noch nicht vollständig behoben ist,  aber für Liebhaber von alten Häusern, sollte das kein Hinderniss sein. Hier können Sie sich verwirklichen. Eine gute Raumaufteilung und Raumhöhen zwichen 2,00m und 2,15m verteilen sich hier auf ca. 110 m² Wohnfläche, zzgl. Waschküche. Schöne Räume mit alten Türen und Fußböden, strahlen einen gewissen Charme aus, den Sie bei einem Neubau nicht mehr finden.

Laut Bodenrichtwert hat allein das bebaute Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche einen Wert von 40.000,00 €. Hinzu kommen alte Ställe, eine kleine Garage und natürlich das Wohnhaus, welches über 5 Zimmer, einer Küche und 2 Bädern verfügt. Hinter der Küche schließt die  Waschküche an, von der aus Sie auf das tolle Grundstück gelangen. Einen Zugang zum Garten am Haus vorbei gibt es aber auch.

Grillen mit Freunden oder eine Spielwiese für Kinder und Tiere. Das ist typisch Dorf und das braucht man auch. Ein Platz zum Wohlfühlen!

Die Immobilie verfügt des Weiteren über einen Gasanschluss, an dem derzeit eine Gastherme angeschlossen ist, diese sollte allerdings erneuert werden. Leitungen von Wasser und Heizung sind ebenfalls veraltet und erneuerungsbedürftig.

Der rote Dachziegel kam 2006 auf das Dach und hält zumindest von oben alles dicht. Eine kleine Ausbaureserve gibt es auf dem Dachboden sogar auch noch.

Also, Ärmel hochgekrempelt und packen Sie es an! Ermöglichen Sie sich Ihren Traum zum Eigenheim. Wir begleiten Sie gern dabei!

Energieausweis nicht erforderlich

Hier könnte das Esszimmer entstehen

Wannenbad im Erdgeschoss

Mögliches Kinderzimmer mit Holzdielen - zur Gartenseite!

Ausbaureserve unter dem Dach

Große Küche im Erdgeschoss

Hausansicht vom Garten

Freie Sicht nach hinten!!