Das Angebot:

Exklusives Wernigerode

Objektnummer:

HanImGmMh

Kaufpreis:

420.000,00 €

So könnte Ihr Wohntraum aussehen!
Standort:
Wernigerode/ Zentrum

Investieren Sie jetzt!

Im Zentrum von Wernigerode

Im Zentrum von Wernigerode steht diese Top-Eigentumswohnung als wertige Wohnadresse und Kapitalanlage. In Zeiten steigender Immobilienpreise, ist die Investition in eine zukunftsorientierte Bauweise mehr als nur ein Invest und eine Wertsteigerung ist vorprogrammiert!
Wernigerode ist mittlerweile das gesamte Jahr über Tourismusmagnet und weit über die Ländergrenzen bekannt und beliebt. Die ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen lassen keine Langeweile aufkommen, so dass viele Besucher immer wieder in dieses beliebte Fachwerkstädtchen zurückkehren.

Wohnfläche:

ca. 145 m²

Grundstücksgröße:

Kaufpreis:

420.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Die letzte Baulücke direkt in der Flaniermeile von Wernigerode ist geschlossen worden. Ein Gebäudeensemble mit 10 exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Einzelne mit ihrem individuellen Charme. Jede Wohnung für sich ein Kleinod. Im Zentrum gelegen und trotzdem hell, freundlich mit Aussichten  über die Stadt bis in den Harz hinein. Was gibt es Schöneres, als dem interessanten Flanieren von Urlaubern und Gästen zuzuschauen, um dann wieder in das ruhige Wohndomizil zurückzukehren, oder auf dem sonnigen Balkon zu entspannen…

 

Die Bauausführung sucht Ihresgleichen. Das hat es in Wernigerode noch  nicht gegeben und wird es wahrscheinlich so bald auch nicht mehr geben. Denkmalsschutz und Altstadtsatzungsauflagen gebaren eine stilsichere Architektur gepaart mit den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort. Die Immobilie passt sich hervorragend den umliegenden, teilweise jahrhundertealten Wohn- und Geschäftshäusern an. Fachwerkbauteile, Holzfenster und Gauben. Aber kaum eine Immobilie in der Altstadt verfügt über so helle Räumlichkeiten, Terrasse und Balkon. Sicherlich nur Wenige über 150m² Wohnfläche, Aufzug und moderne Raumaufteilungen, da darf ein entsprechender Stellplatz natürlich nicht fehlen. Mit Ihren Einkäufen starten Sie bequem im komfortablen Fahrstuhl vom überdachten Stellplatz im Erdgeschoß bis zu Ihrer wunderschönen Wohnung.

 

Diese Wohnungen wurden konsequent ökologisch erstellt, wobei Holz der wesentliche Werkstoff ist, aus welchem dieser Wohntraum entstanden ist. Es gibt auf jedes Massivhaus eine warme Antwort. Hier steht sie. Das fühlt man, das spürt man, das riecht man. Und….. das sieht man natürlich auch.

 

Auch die Kombination all dieser Attribute ist einzigartig!!

 

Unsere exklusive Wohnung im Zentrum von Wernigerode verfügt über ca. 145m² Wohnfläche, 3-4 Zimmer (je nach Bedarf), einen offenen Wohn- Essbereich, Gäste-WC und Vollbad.

Außerdem überraschen wir Sie noch mit einigen Besonderheiten. Die speziellen Ausstattungsmerkmale können Sie noch frei wählen!

Freuen Sie sich auf das was kommt und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!

Energiekenndaten​
Baujahr: 2018
Bedarfsausweis
Energieklasse: A+
Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Strom-Mix (Erdgas)

Ansicht der Maisonettewohnung und Zugang in die Wohnung über die Terrasse

riesiger und offener Wohnbereich mit Geschosstreppe

das Badezimmer auf zweiter Wohnebene

beide Schlafzimmer haben eine gute Größe