Das Angebot:

Ein Träumchen vom Urlaub am Meer

Objektnummer:

220321TTmh

Kaufpreis:

130.000,00 €

Hausansicht
Standort:
Roklum

Etwas ganz Besonderes!

Diese interessante Immobilie hat Eigenschaften, die Sie lieben werden. Wenige Kilometer vor den Harzer Wälder und unweit von Wolfenbüttel bzw. Braunschweig gelegen, mit herrlichem Charme der maritimen Lebensweise. Hier können Sie entschleunigen und Ruhe finden. Im Garten hinter dem Haus und im Vorgarten lässt Sie sich ein kleines Paradies „zaubern“. Zudem gehören ein Stellplatz auf dem Grundstück und Nebengelass mit ca. 40 m² Grundfläche dazu. Alles in überschaubarer Größe, sodass Ihre Freizeit nicht zu kurz kommt.

Wohnfläche:

ca. 90 m²

Grundstücksgröße:

306 m²

Kaufpreis:

130.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt

Es erwartet Sie eine grundsolide Bausubstanz, welche in den letzten Jahren liebevoll saniert wurde. Die geschmackvoll gestaltete Fassade sowie die Inneneinrichtung prägen das nordseetypische Erscheinungsbild.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine wirklich geräumige Küche, die den Mittelpunkt des Hauses bilden könnte sowie das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Alles etwas niedriger, aber urgemütlich. Hier befinden sich Abstellkammern unter den Dachschrägen und zwei weitere Zimmer, ganz ideal für die lieben Kleinen. Die vier Zimmer und die geräumige Küche des Hauses lassen die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung erahnen, Ihrer Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Bisher wurde die Immobilie durch die Eigentümer als Ferienhaus selbst genutzt, selbstverständlich könnten Sie hier auch dauerhaft wohnen. Sie brauchen nur einziehen und sich glücklich fühlen – fast wie am Meer.

Das ca. 306 m² große Grundstück ist ebenerdig, sonnig und leicht zu pflegen. So können Sie auch in Ihrem wohlverdienten Urlaub oder nach Feierabend Ihr neues Zuhause bei Sonnenschein auf der Terrasse hinter dem Haus genießen. Auch eine regensichere Überdachung ist bereits vorhanden. Das massive Gartenhaus mit Werkstatt steht ebenfalls zur Verfügung.

Sehr geehrter Immobilieninteressent, dieses einmalige Domizil ist fast fertiggestellt. Mit etwas Geschick können Sie die Finisharbeiten vollenden. Es erwartet Sie in vielerlei Hinsicht eine außergewöhnliche Immobilie. Wenn Sie unsere Beschreibung angesprochen hat, zögern Sie nicht. Wir stehen Ihnen gern für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energiekenndaten​
Baujahr: 1870
Bedarfsausweis: liegt vor
Endenergiebedarf: 156,5 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Eingangsbereich

seitliche Ansicht

Nebengelass

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Essbereich

Badezimmer