Das Angebot:

Einfamilienhaus mit Garage und Gartenanlage

Objektnummer:

061222REmh

Kaufpreis:

230.000,00 €

Hausansicht
Standort:
Wasserleben

Saniert - einziehen und wohlfühlen!

VERKAUFT

Auf zwei Etagen und ca. 150 m² Wohnfläche sind 5 Zimmer, eine große Wohnküche und zwei Bäder optimal aufgeteilt. Das ca. 500 m² große Grundstück rundet diese Immobilie perfekt ab. Eine massive Garage und der Stellplatz davor bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Aber auch ein Garten mit idealer Größe und einer kleinen Teichanlage wird Ihnen hier geboten.

Wohnfläche:

ca. 148 m²

Grundstücksgröße:

ca. 496 m²

Kaufpreis:

230.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt

Im Erdgeschoss haben Sie die Ebene mit einem gemütlichen Wohnzimmer und großer Wohnküche sowie mit zwei weiteren hellen Zimmern. Hier befindet sich zudem das geräumige Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Eigentlich schon eine komplette Wohneinheit für sich. Zudem stehen im Obergeschoss zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume von jeweils ca. 20 m² zur Verfügung. Beide haben den direkten Zugang zu einem Balkon. Hier dürfen Sie entscheiden, ob Sie den Kaffee oder das Gläschen Wein auf dem Ost- oder lieber auf dem Südbalkon genießen möchten. Über den Flur erreichen Sie das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.  Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, sogar ein barrierearmer Zugang ist vorhanden. Die sichere Hand der Eigentümer für Licht- und Raumgestaltung unterstreichen die gelungene Wohnatmosphäre.

Selbst über den Keller können Sie sich in dieser Immobilie freuen. Dieser ist bereits ausgebaut und gefliest. Er verfügt mit ca. 46 m² über eine ausreichende Größe, um vielleicht einen Saunaraum oder ein Büro einzurichten.

Vor dem Hauseingang erwartet Sie die sonnige Terrasse in Südausrichtung und direkt am Haus die HausHagrüne Oase mit der kleinen Teichanlage. Grundsätzlich liebevoll angelegt und unwahrscheinlich gemütlich. Ein bisschen Gartenarbeit und schon erstrahlt alles in neuer Blütenpracht.  

Ca. im Jahr 2006 wurde die Immobilie kernsaniert und durch einen Anbau auf die jetzige Größe erweitert. Somit könnten Sie nach lediglich persönlichen Anpassungen Ihr neues Zuhause schon im Sommer genießen.   

Wenn wir Ihr Interesse auf „Mehr“ geweckt haben, so vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Energiekenndaten 

Baujahr: 1932 Anbau/Sanierung 2004-2006

Bedarfsausweis: liegt vor

Energieklasse: F

Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²a)

Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Grundstückszuwegung

Hauseingang

Südseite mit Eingangsterrasse

geräumige Wohnküche

Flurbereich

Wohnzimmer im OG

Badezimmer im EG

die grüne Oase