Das Angebot:

Familienimmobilie

Objektnummer:

23032021IMgmFr

Kaufpreis:

199.000,00 EURO

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten
Standort:
Halberstadt

Von allem etwas mehr!

+++NEU+++

Mehr Grundstück, mehr Wohnfläche, mehr Platz. Sie erwerben ein nicht ganz perfektes Kleinod in einer der beliebten Wohnlagen von Halberstadt. Die Semmelweißstraße ist ein sehr günstiger Ausgangspunkt zu Schulen, Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Trotzdem wohnen Sie in einer ruhigen Nebenstraße.

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksgröße:

1.227 m²

Kaufpreis:

199.000,00 EURO

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Haus und Nebengelass bieten in allen Ecken und Etagen ausreichend Varianten und Nischen für all die Dinge, welche man behalten möchte. Der Keller benötigt noch etwas handwerkliches Geschick. Aber ansonsten erhalten Sie eine Familienreife Immobilie, welche viele Wünsche erfüllt.

Garagen für Autos (nicht für den großen SUV), Motorräder, Fahrräder und alles, was für die Gartenarbeit benötigt wird. Auf dem über 1.200m² großen Grundstück können weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Für den Rest heißt es Tierhaltung, Salat und Möhrchen, Spielen, Toben und Entspannen.
Keller und Spitzboden bieten weitere Platzreserven für jedwede Art von Sammelleidenschaft und Hobby.

Aktuell könnte das Haus auch 2 Familien aufnehmen. Durch die innen liegende Treppe sollte es dann auch die eigene Familie sein. 2 Bäder und 2 Küchen sind vorhanden. Wer das nicht möchte, wird die aktuelle Aufteilung verändern. Sehr schön ist das große Ess- und Wohnzimmer mit hellem Erker. Praktisch das Duschbad im Erdgeschoss und die „Wellnessoase“ im Obergeschoss mit Whirlwanne und Dampfdusche. Das Büro im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als neue Küche und ist mit wenig Aufwand herzustellen. Mit einem Durchbruch zum Esszimmer entstehen ganz neue Eindrücke. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Bei diesem Haus geht eine ganze Menge. Bei 140m² Wohnfläche ohne Schrägen — kein Wunder. Schlafzimmer mit Erker, Ankleide, Platz für bis zu 5 Personen und keiner kommt zu kurz.

Klar, eine Renovierung steht immer an, aber Sie erhalten eine sehr solide, sehr gepflegte Immobilie!

Energiekenndaten​
Baujahr: 1929
Bedarfsausweis: 28.01.2021
Energieklasse: E
Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas H

Komfortabler Eingangsbereich

Das Wohnzimmer mit wunderschönem Erker

Küche im Erdgeschoss

Solide Holztreppe führt nach oben

BAdezimmer im Odergeschoss

Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoß

Rückansicht der Immobilie mit ruhiger Sitzecke und Doppelgarage

Soooo viel Garten!!!