Das Angebot:
Ein Zuhause mit Seele: Familienidylle am grünen Ortsrand von Zilly im Harzvorland
Objektnummer:
Kaufpreis:
164.000,00 €
Mit Garage, Garten und Nebengelass
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Zilly im Vorharz vereint ländlichen Charakter mit solider Substanz und bietet idealen Raum für Familien und Naturliebhaber. Vielleicht IHR neues Zuhause präsentiert sich in einer Mischbauweise, wobei Erdgeschoss und Anbau massiv ausgeführt sind, während sich im Obergeschoss teilweise traditionelles Fachwerk wiederfindet. Die Fassade des Erdgeschosses und des Anbaus ist verputzt, während das obere Geschoss mit Fassadenplatten, einem Ziegelbehang und teilweise gedämmten Bereichen gestaltet wurde, wodurch ein stimmiges und zugleich energetisch verbessertes Gesamtbild entsteht.
Wohnfläche:
162 m²
Grundstücksgröße:
ca. 681 m²
Kaufpreis:
164.000,00 €
Maklercourtage:
3,57% inkl. MwSt.
Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss entfaltet sich Platz für Familie, Träume und persönliche Lebensentwürfe. Das klassische Satteldach mit Ziegeleindeckung und das Flachdach des Anbaus runden den charmanten Gesamteindruck ab. Im Inneren erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, geprägt von warmem Parkett, praktischen Fliesen und gepflegtem Laminat. Thermoisolierfenster aus Kunststoff lassen viel Licht ins Haus, während die Gaszentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2022 für wohlige Wärme sorgt. Und wenn der Holzofen in der kalten Jahreszeit leise knistert, entsteht ein Wohngefühl, wie in guten alten Zeiten.
Im Inneren erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus 6 bis 7 Wohnräumen mit warmer und gepflegter Ausstrahlung. Das im Erdgeschoss gelegene Vollbad wurde 1997 erneuert und die Elektrik im Haus um das Jahr 2000 modernisiert. Etwas steilläufige Innentreppen verbinden die Etagen und betonen den ursprünglichen Charme des Hauses. Aufgrund der Vielzahl der Zimmer finden Sie hier unzählige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Vorstellungen und Geschmack. Jedoch dürfen Sie keine allzu hohen Räume erwarten.
Ganz besonders der Außenbereich wird Sie erfreuen: Ein überdachter Freisitz mit einer Größe von etwa 9 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem steht im Hof ein Nebengelass von ca. 8 x 4 Metern zur Verfügung, das sich ideal für Tierhaltung oder vielseitige Hobbynutzung eignet. Eine massive Garage mit angrenzender Werkstatt sowie vorhandener Starkstromanschluss bieten weiteren praktischen Mehrwert. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Gartenbereich, der Raum für Erholung, Blümchen und das eigene Gemüsebeet bietet.
Freuen Sie sich auf die neue Landlust und Ihr Leben im Grünen.
Energiekenndaten
Baujahr: 1950
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 254,9 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas
