Das Angebot:

So schön kann Wohnen sein!

Objektnummer:

Kaufpreis:

380.000,00 €

Herzlich Willkommen!
Standort:
Wernigerode

Einziehen und Wohlfühlen!

+++NEU+++NEU+++

Wir bieten Ihnen die nahezu perfekte Immobilie, denn hier passt schon eine ganze Menge!
Ein ebenerdiges Grundstück, nicht zu klein und nicht zu groß mit einem modernen Wohnhaus, ebenfalls in einer guten Größe mit vielen gemütlichen Ecken!

Wohnfläche:

ca. 135 m²

Grundstücksgröße:

ca. 485 m²

Kaufpreis:

380.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

Neben der großen Südostterrasse gibt es noch viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt am Eingangsbereich mit Windfang verfügen Sie zusätzlich über einen überdachten Sitzbereich. Selbst bei Regen oder zu viel Sonne, genießen Sie die Tage im Freien. Und obwohl das Grundstück mit seinen 485m² nicht riesig ist, ist immer noch Platz für Garage mit Werkstatt und PKW-Stellplätzen. Sie glauben gar nicht, wie reichhaltig Minimalismus sein kann.

Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich sehr gut.  Ein Kochreich mit Speisekammer, ein modernes Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit sonnigem Essbereich bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität. Wenn man etwas bemängeln möchte, ist es der kleine Hauswirtschaftsraum. Da Sie aber über eine Speisekammer verfügen, im Spitzboden ausreichend Platz für alte Klamotten und Christbaumschmuck vorhanden ist, mag es trotzdem reichen.

Im Obergeschoss erwartet Sie die übliche Raumaufteilung mit 3 Zimmern und Vollbad. Ein schöner Balkon mit Weitblick und eine Trapezgaube geben aber auch im Dachgeschoss jedem Raum noch etwas mehr. Mehr Licht, mehr Platz, mehr Ausblick. Das Vollbad wurde letztes Jahr aufwendig saniert und erfüllt alle Attribute an eine moderne Badausstattung. Ebenerdige Regendusche, Waschtisch mit Umbau und, schön versteckt, den Platz für Waschmaschine und Trockner.

Sollten wir uns anlässlich einer Besprechung und/oder Begehung treffen, glauben wir, wir versprechen nicht zu viel, wenn wir sagen: „das wird Ihnen gefallen!“ Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energiekenndaten​
Baujahr: 2000
Bedarfsausweis:
Energieklasse: C
Endenergiebedarf: 80,05 kwh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Fernwärme

41 m² Wohn- Essbereich mit viel Licht!

Das moderne , große Duschbad.

Balkon mit Ausblick!

Küche

Garage mit Werkstatt

Ihre neue Sonnenterrasse!