Das Angebot:

Kleines Haus und große Vielfalt!

Objektnummer:

241022GmKHG

Kaufpreis:

210.000,00 €

Hausansicht
Standort:
Wernigerode

+++NEU+++

85m² Wohnfläche müssen reichen. Denn mehr haben wir hier nicht.
Mit WC im EG und Bad im Keller mag der ein oder andere hadern. Dafür bleibt dann doch sehr viel Raum für eine Familie mit Kind auf 1 ½ Etagen. Und DIE sind durchaus sehenswert.

Wohnfläche:

ca. 85 m²

Grundstücksgröße:

ca. 1.001 m²

Kaufpreis:

210.000,00 €

Maklercourtage:

provisionsfrei

Eine kleine Küche und trotzdem mit Essplatz, ein Schlafzimmer groß genug auch für „Klasseschränke“ und ein Wohnzimmer mit Kaminofen. Das Wohnzimmer kann aber auch Kinder- oder Schlafzimmer sein. Denn…. im Dachgeschoss lässt sich noch „Schöner Wohnen“.

Mit der Fläche und mit dem Ausblick sehen Sie entspannt in die Zukunft.

Aktuell wird mit Öl geheizt. Die Fernwärmeleitung liegt aber bereits im Haus.

Die Immobilie fällt auf in diesem Wohngebiet. Eine bunte, sehr geschmackvolle Fassadengestaltung und die neue Tonziegeleindeckung wecken Lust auf mehr. Im Innenbereich steht eine Komplettrenovierung an. Aber nichts, was nicht zu lösen wäre. Ein bisschen Geschick und gute Freunde und schon kann es los gehen. Großes Haus = großes Geld. Kleines Haus = kleines Geld. Auch bei den Heizkosten.

Das ca. 1.000m² große Grundstück wird Ihnen gefallen. 2 Garagen und ein Carport ergänzen die notwendigen Abstellflächen für Gartengeräte und -möbel. Nahezu unendlich Quadratmeter für jedes Hobby. Aber aufpassen, wer viel Platz hat, wirft nichts weg!

Der Gartenanteil ist ein kleines Träumchen. Südlage, sonnig, mit einem kleinen Graben und ungetrübter Sicht ins Grün. Herrlich frisch, einfach genießen.

Es gibt viel zu sehen und noch mehr zu erkunden. Sie glauben gar nicht, wie groß 85m² sein können.

 

Suchen auch Sie eine bezahlbare und schöne Immobilie in Wernigerode? Wir glauben, das könnte sie sein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energiekenndaten​

Baujahr: ca. 1937; Anbau ca. 1980

Bedarfsausweis: liegt vor

Energieklasse: H

Endenergiebedarf: 330 kWh/(m²*a)

Primär-Energieträger Heizung: Heizöl

Hausansicht vom Grundstück

Helles Zimmer im Erdgeschoss

Ein Blick in die Küche

Wohnzimmer mit viel Tageslicht

Anbau für mehr Fläche

Ruheoase auf dem eigenen Grundstück