Das Angebot:

Sparsam in jeder Hinsicht!

Objektnummer:

111022IWppMIC

Kaufpreis:

190.000,00 €

Haus und Garagenansicht
Standort:
Gemeinde Nordharz/ Langeln

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

+++VERKAUFT+++

Ein fast bezugsfertiges Haus spart jede Menge Renovierungskosten, Raumhöhen von ca. 2,10m sparen jede Menge Heizkosten, der Hühnerstall und Gemüsebeete bieten gesunde Kost und sparen beim Einkauf, eine große Scheune spart die Mieten für Lager und Garagen… und Ausbaureserven sorgen für zusätzliche Einnahmen und unterstützen Ihre Investition.
Aber es gibt noch vieles mehr zu entdecken. Warten Sie nicht bis die Zinsen weiter steigen! Nutzen Sie die Chance auf Ihre kleine Oase mitten in Langeln. Ein sympathisches Dorf mit Blick in den Harz.
Hier bieten wir Ihnen ein schönes Ensemble an. Für unter 200 tausend Euro noch nicht perfekt oder komplett und ein fairer Einstieg ins Eigentum!

Wohnfläche:

ca. 116 m²

Grundstücksgröße:

957 m²

Kaufpreis:

190.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Knapp 120m² Wohnfläche stehen sofort zur Verfügung. Mit Küche und Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und kleinere Räume für Büro und Gäste. Selbstverständlich auch mit Schlafzimmern und Bad. Typisch Bauernhaus: etwas verwinkelt, mit kleinen Stufen, sehr charmant und gemütlich!

Ihr Haus wird ergänzt durch viele kleine und größere Räume. Sodass Sie über eine Waschküche, Abstellräume, Sauna und Partyraum verfügen. Diese sind in o.g. Wohnfläche selbstverständlich nicht enthalten.

Sofort nutzbar sind ebenfalls die Werkstatt und das Hühnerhaus, die schöne Grillecke, sowie das ganze Grundstück. Ein Innenhof zum Toben, ein Beet für Salat, Möhrchen und Erdbeeren.

Die Scheune mit 2 Garagen und jeder Menge Abstell- und Stauraum. So etwas würde heute keiner mehr bauen. Deshalb ist es umso schöner es zu haben!!!

Eine kleine Zugabe ist die separate Wohnung im Erdgeschoss auf ca. 70 m². Es sind viele Voraussetzungen gegeben, aber es entsteht doch Renovierungsbedarf.

Für die großen Kinder, Großeltern, Feriengäste oder Besuch kann dies aber eine niedliche Variante werden.

Natürlich kann man auch meckern: die gute Vissmann-Heizung ist aus dem Jahr 1995. Nicht jede Ecke ist perfekt ausgebaut, nicht jeder Schnitt vollkommen und vielleicht würden Sie sich auch eine andere Badfliese wünschen. Das Schlösschen kann ja noch kommen. Hier erhalten Sie eine überaus solide Basis mit vielen Möglichkeiten und jeder Menge Sparpotenzial. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Energiekenndaten​ Bedarfsausweis

Baujahr: 1900

Energieklasse: G

Endenergiebedarf: 223,8 kWh/(m²a)

Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Energiekenndaten​ Bedarfsausweis

Baujahr: 1900

Energieklasse: G

Endenergiebedarf: 223,8 kWh/(m²a)

Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Das Grundstück...

...mit Hoffläche und Scheune/Garage/Werkstatt.

Das OG können Sie sofort bewohnen.

Im EG gibt's noch mehr Ausbaupotenzial!

Ihr neues Traumgrundstück??

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!