Das Angebot:
Top sanierte Immobilie - Nähe Wernigerode - Langeln
Objektnummer:
Kaufpreis:
189.000,00 €
Platz für die ganze Familie!!
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Langeln! Hier erwartet Sie ein spektakuläres Einfamilienhaus, das viele Ihrer Erwartungen übertreffen wird. Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses beeindruckende Anwesen genug Platz, um Ihren individuellen Lebensstil zu entfalten und eine glückliche Zukunft für Ihre Familie zu gestalten.
Wohnfläche:
ca. 219 m²
Grundstücksgröße:
ca. 420 m²
Kaufpreis:
189.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt
Ein bezugsfertiges Haus spart jede Menge Arbeit und Kosten. Nutzen Sie die Chance in unmittelbarer Nähe von Wernigerode auf eine wirklich geräumige Immobilie. Langeln ist ein sympathisches Dorf im Vorharz und bietet einen fairen Einstieg ins Wohneigentum. Mietzahlungen gehören somit der Vergangenheit an.
Fast perfekt mit wenig Handlungsbedarf stehen Ihnen ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt Sie der wunderschöne Wintergarten mit ca. 28 m² und wenn Sie wollen, können Sie sich über Sittiche und Graupapageien in den angrenzenden Volieren freuen. Noch mehr freuen können Sie sich über zwei geräumige Wohnzimmer in den Ebenen mit je etwa 30 m², Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, ein schickes Vollbad im Erdgeschoss, ein Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss und eine Küche pro Etage sowie eine nach Westen ausgerichtete ca. 40 m² große Dachterrasse. Zu alledem finden Sie im Spitzboden ein helles und gemütliches Reich für Ihren Nachwuchs im Teenie-Alter, welches bereits über eine kleine Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche verfügt. Hier können Sie nach Herzenslust gestalten oder umbauen.
Der liebevoll und künstlerisch gestaltete Vorgarten ohne viel Pflegeaufwand steht ebenfalls zur Verfügung. Den Mittelpunkt bildet hier der Gartenteich mit „goldenen Fischen“. Ein Carport mit Rolltor zur Straßenseite befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Noch mehr Platz und Lagerungsmöglichkeiten finden Sie im gefliesten Teilkeller einschließlich Heizungsraum. Als Blickfang und weiteres Highlight ist der außergewöhnliche Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses zu erwähnen. Was gibt es Schöneres als einen gemütlichen Abend zu Hause. Gern helfen wir Ihnen bei der Realisierung.
Wenn wir Ihr Interesse auf „Mehr“ geweckt haben, so vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Vor einer möglichen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie ausführlich in unserem Büro vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir in diesem Zusammenhang dem Wunsch der Eigentümer nach Privatsphäre nachkommen wollen. Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir sehr gern eine Besichtigung vor Ort.
Energiekenndaten
Baujahr: 1920
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse:F
Endenergiebedarf: 166,2 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Heizöl
