Das Angebot:

Nicht 0-8-15, dafür 5-175-632

Objektnummer:

190121ImGMBo

Kaufpreis:

147.500,00 €

Hausansicht
Standort:
Gemeinde Nordharz/ Heudeber

Viel zu entdecken!

+++RESERVIERT+++

Bei dieser Immobilie erwarten Sie 5 wunderschöne Zimmer, neben Küche, Bad und Nebenräumen auf geräumigen 175 m² Wohnfläche und ein perfektes Grundstück mit 632 m².

Wohnfläche:

175 m²

Grundstücksgröße:

632 m²

Kaufpreis:

147.500,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Neben dem Wohnhaus befinden sich Schuppen und Garagen auf dem Grundstück. Perfekt für junge Familien, die weg von der Miete und rein ins Eigenheim möchten. Hier fehlt es Ihnen an nichts. Sogar ein Leben mit 2 Generationen ist hier möglich… Genauso war es auch einmal.

Aber um sich ein bisschen auszubreiten hat diesen Wohnhaus die perfekte Größe. Einiges ist schon etwas in die Jahre gekommen, manches ist charmant und kann durchaus bleiben, die Substanz ist grundsolide.

Zurzeit wird das Haus mit Öl beheizt, das funktioniert gut, ist aber nicht mehr Stand der Dinge. In der Straße liegt eine Gasleitung an mit der Sie sich anschließen  könnten. Das Zimmer neben der Küche im Erdgeschoss, wäre auch ein idealer Hauswirtschaftraum.

Eine Kostenschätzung für eine Pelletheizung sagt rund 22.000,- € (förderfähig).

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnküche außerdem der ca. 25 m² große Wohnbereich! Ein herrlicher Raum mit viel Licht. Das Bad im Erdgeschoss ist vor ungefähr 20 Jahren entstanden, es verfügt über alles, was ein Badezimmer braucht.

Im Obergeschoss sind theoretisch allein schon 5 Zimmer, hier können Sie sich frei entfalten!

Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums! Bei einer Besichtigung können Sie sich ein Bild dieser interessanten Immobilie, im schönen Heudeber, machen. Auch zu Zeiten von Covid-19, wir freuen uns auf Sie! 

Energiekenndaten​
Baujahr: 1920
Bedarfsausweis
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 462,5 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Öl, Strom

Nebengelass mit Garagen

Eingangsbereich

großes, gemütliches Wohnzimmer

gepflegtes Badezimmer

Diele mit Zugang ins Obergeschoss

Große Wohnküche im Erdgeschoss

Garten und Hausansicht

weitere Zimmer im Obergschoss