Das Angebot:

Für große Familien mit der Liebe zum Altbau!

Objektnummer:

010422imKO

Kaufpreis:

99.000,00 €

Hausansicht!
Standort:
Gemeinde Nordharz/ Heudeber

am Friedensplatz in Heudeber

+++Jetzt besichtigen! +++

Viel Wohnfläche und wenig Arbeit mit dem Grundstück. Dazu ein geschützter Platz für Ihr Auto, Motorrad und andere Hobbies und in 10 Autominuten sind Sie in der Stadt von Wernigerode. Das sind die Wünsche, die wir Ihnen mit dieser Immobilie schon erfüllen können. Was Sie noch zu tun haben? Ihre Wünsche im Innenausbau verwirklich und handwerklich geschickt sein.

Wohnfläche:

ca. 178 m²

Grundstücksgröße:

522 m²

Kaufpreis:

99.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Auf 2 Vollgeschossen verteilen sich 7 großzügige Zimmer + Nebenräume, die als Küche und Bäder dienen. Das über 150 Jahre alte Haus verfügt über viele Details, die Altbaufans lieben werden. Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss bei ca. 2.25 m im Obergeschoss ca. 2.10 m. Kein Zimmer hat unter 10 m² Wohnfläche, alles ist sehr großzügig, offen und hell.

Der Dachboden dient nur als Lagerfläche, bei Gelegenheit sollte die Dacheindeckung erneuert werden. Die Fassade, inkl. teilweiser Wärmedämmung wurde vor ca. 20 Jahren komplett erneuert und kommt noch gut daher.

Geheizt wird derzeit mit Einzelöfen in jedem Zimmer, die eine wohlige Wärme bringen, aber leider nicht mehr zeitgemäß sind. Gerne beraten wir Sie über weitere Möglichkeiten der Wärmeversorgung.
Grundsätzlich kommt die Immobilie solide daher und es gibt keine großen Mängel, der Hof wurde gemacht, eine Garage für Ihr Gefährt steht bereit. Die Denkmaleigenschaft wurde dem Gebäude entzogen, sodass Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen können.  Gerne erzählen wir Ihnen mehr dazu und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiekenndaten​
Baujahr: 1850
Bedarfsausweis: 
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 334,6 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Heizöl EL 1992 – 2000

Eingangsbereich mit Blick ins Wohnzimmer.

Der geräumige Flur im Obergeschoss.

Schöne, helle Zimmer!

Zimmerbeispiel im Obergeschoss.

Das derzeite Badezimmer.

Grundstückseinfahrt und Hof.