Das Angebot:

Männertraum & Frauenglück

Objektnummer:

2110GroIW

Kaufpreis:

280.000,00 €

Herzlich Willkommen!
Standort:
Gemeinde Nordharz/ Danstedt

Saniert und Bezugsfertig!

+++NEU+++NEU+++

Stellen Sie sich vor:
Sie haben Platz ohne Ende. Zum Schrauben, Sammeln, Basteln und Toben. Sie haben mehrere Bäder, eine Ankleide und kuschelige Kaminwärme im großzügigen Wohnzimmer. Ich glaube, damit haben wir schon fast alle Wünsche erfüllt…. und bezahlbar ist es auch!

Wohnfläche:

ca. 190 m²

Grundstücksgröße:

ca. 1.053 m²

Kaufpreis:

280.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Ein schönes Häuschen im schönen Örtchen Danstedt. Zwischen Wernigerode und Halberstadt gelegen mit Blick in den Harz. Und mittendrin liegt Ihr neues Domizil. Auf über 1.000 m² Grundstück und mit ca. 190 m² Wohnfläche ist das durchaus eine Ansage. Bei dem veranschlagten Kaufpreis haben Sie damit sicherlich nicht gerechnet. Natürlich gibt es immer etwas zu tun. Aber, Sie werden sehen, hier passt schon sehr viel und der Aufwand hält sich in Grenzen. Die wesentlichen Grundlagen sind gelegt und es liegt an Ihnen, die Kleinigkeiten zu verfeinern. Theoretisch können Sie sofort einziehen.

Das Grundstück teilt sich in die Bereiche Zufahrt, Carport/Scheune, Wohnhaus und Gartenanteil auf. Da das Haus zweiseitig auf der Grundstücksgrenze steht, wirken die 1.000 m² noch größer und sind einfach effektiver zu nutzen.

Der Anbau mit Unterstellmöglichkeiten, Abstell- und Partyraum wird Ihnen gefallen. Wunderbar rustikal mit Kaminofen und unendlichem Platzbedarf.

Im Haupthaus hat die Moderne Einzug gehalten. Gepflegte Bäder, helle Räume und eine geschmackvolle Farbauswahl bei den Wand- und Bodenbelägen. Trotzdem hat sich der Charme des ehemaligen Bauernhauses erhalten. Die Raumhöhen wurden erweitert und die Balkenlage ist in vielen Teilen sichtbar. Schöne Landhaustüren ergänzen dieses gemütliche Ambiente. Nebenbei spart das Ganze auch noch Heizkosten, was sich auch im Energieausweis niedergeschlagen hat. Die Gasheizung wird durch Kaminöfen unterstützt. Schauen Sie mal in den Energieausweis. Sie werden erstaunt sein, was so ein „Bauernhaus“ alles kann.

Bis zu 5 Personen haben Platz und jeder sein eigenes Zimmer. Und wenn es nicht so viele Kinder sein sollen, ist auch ein Büro oder Gästezimmer eine sinnvolle Nutzung. Es entstehen Frei- und Ruheräume. Hier findet jeder seine Ecke zum Entspannen und Träumen.

Haben wir Ihr Haus gefunden? Dann rufen Sie uns an!

Energiekenndaten​

Baujahr: 1785

Bedarfsausweis: Energieklasse: D

Endenergiebedarf: 116 kWH/(m²a)

Primär-Energieträger Heizung: Erdgas, Holz

Weitere Zufahrt aufs Grundstück.

Saniertes Wohnzimmer mit Kamin.

genügend Gartenfläche inklusive!

Modernes Badezimmer.

Sie werden es lieben!