Das Angebot:
Wohnhaus mit Homeoffice in beliebter Ferienregion!
Objektnummer:
Kaufpreis:
189.000,00 €
Doppelhaushälfte in ruhiger Nachbarschaft
Sie erwartet eine liebevoll gepflegte Immobilie als Doppelhaushälfte im beliebten Harzer Ferien- und Luftkurort Hasselfelde. Hier haben Sie Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 125 m² Wohnfläche finden Sie die perfekte Grundlage für eine kleine Familie.
Hasselfelde hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Ortschaften des Oberharzes entwickelt. Etliche Restaurants und Cafés haben hier neu eröffnet, beleben den Ort und laden zum Verweilen ein. Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie hier gleichermaßen wie ein Waldseebad und eine Grundschule.
Wohnfläche:
ca. 125 m²
Grundstücksgröße:
ca. 796 m²
Kaufpreis:
189.000,00 €
Maklercourtage:
provisionsfrei
Zur Hauseingangstür führt ein Weg durch den grünen Vorgarten. Vom Windfang aus gelangen Sie zum einen in den Wohnungsflur und zum anderen in den separaten Büroraum. So können Arbeit und Privatleben strikt voneinander getrennt werden. Im ca. 25 m² großen Büroraum befand sich zuletzt ein Unterrichtsraum einer Fahrschule. Doch auch für andere selbstständige Aktivitäten bietet dieser Raum eine gute Basis. Egal ob ein kleines Nagelstudio, Versicherungsbüro oder als Homeoffice… Potenzial ist da! Und sollten Sie nichts dergleichen vorhaben, bietet dieser Raum sicherlich eine schöne Ergänzung als zusätzlicher Wohnraum.
Apropos Wohnraum… Inklusive Büro verfügt das Haus über ca. 125 m² Wohnfläche. Vom Flur im Erdgeschoss aus, gelangen Sie in die Küche und das helle, gemütliche Wohnzimmer. Natürlich mit direktem Zugang zur Terrasse, was vor allem an warmen Sommertagen vorteilhaft sein kann. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein modern eingerichtetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Wer allerdings, insbesondere in der kalten Jahreszeit, auch mal ein warmes Bad bevorzugt, der kann es sich im Wannenbad im Dachgeschoss gemütlich machen. Auch dieses erfüllt die Kriterien moderner Wohnansprüche. Neben dem Bad befinden sich auf dieser Etage auch ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der ausgebaute Spitzboden, der unter anderem als Spieleparadies für die Kleinen genutzt werden kann.
Ein Auto, sowie Motor- und Fahrräder lassen sich in der Garage im Keller unterstellen. Neben reichlich Abstellmöglichkeiten finden Sie im Vollkeller auch eine Waschküche mit Dusche und den Heizungsraum. Dort befindet sich eine Ölheizung, welche die Doppelhaushälfte bereits seit Ende der 90´er Jahre mit Wärme versorgt. Diese läuft zuverlässig, allerdings bietet sich die Überlegung eines eventuellen Austauschs an. Das gleiche betrifft die Elektroinstallation, welche aus dem Entstehungsjahr stammt.
Besonders erwähnenswert ist hingegen der Garten mit reichlich Platz zum Spielen für die Kleinen oder einfach nur zur wohlverdienten Erholung. Neben einem praktischen Geräteschuppen befindet sich auch ein kleines Partyhäuschen auf dem Grundstück. So steht dem Grillvergnügen, auch bis in die späte Nacht nichts mehr im Weg.
Sehr geehrter Immobilieninteressent, wenn Sie Spaß an einer Immobilie in ruhiger Lage haben und die Möglichkeit von zu Hause aus zu arbeiten schätzen, dann rufen Sie uns an. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem ausführlichen Telefonat und bei der späteren Besichtigung.
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1987
Energieausweis: in Bearbeitung
Primär-Energieträger Heizung: Heizöl
