Das Angebot:
Einziehen und Wohlfühlen!
Objektnummer:
Kaufpreis:
195.000,00 €
Für die kleine Familie
Dieses charmante Zuhause in Berßel, einem Ortsteil von Osterwieck, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit 80 m² Wohnfläche und einem gut aufgeteilten Grundriss eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für eine kleine Familie oder Paare, die etwas mehr Platz suchen.
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Grundstücksgröße:
ca. 316 m²
Kaufpreis:
195.000,00 €
Maklercourtage:
3,57% inkl. MwSt.
Die Grundlagen wurden über die letzten Jahre gelegt, sodass ein nahezu durchsaniertes Haus darauf wartet, von Ihnen belebt zu werden. Abgesehen von einer kleinen Renovierung im Inneren, um Ihren persönlichen Touch einfließen zu lassen, wartet hier keine weitere Arbeit auf Sie. Ganz nach dem Motto: “Einziehen und Wohlfühlen”!
Die Immobilie liegt in einer beschaulichen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet mit ihrem 316 m² großen Grundstück ausreichend Platz für all jene, die das Leben im Grünen genießen möchten. Der Garten ist pflegeleicht, sodass Sie die Zeit in der Natur genießen können, ohne sich von aufwendiger Gartenarbeit überwältigen zu lassen. Der großzügige Carport bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Zudem sorgt die ruhige Lage in einer Nebenstraße für ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung.
Das Haus erreichen Sie über einen Windfang, der in einen einladenden Flur übergeht. Der großzügige Koch- und Essbereich mit offener Küche und Übergang ins Wohnzimmer ist zweifellos das Highlight dieser Immobilie. Hier lässt sich gut kochen, speisen und verweilen. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein zusätzliches WC. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit einem gemütlichen Schlafzimmer und Kinderzimmer aufwartet. Das komplett sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist ein weiteres Highlight und rundet das Angebot ab.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Vollkeller, der viel Platz für Abstellmöglichkeiten oder sogar ein kleines Hobbyprojekt bietet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Sanierungszustand. Heizung, Elektrik, Dach und Fenster wurden modernisiert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Sie können also direkt einziehen und müssen sich keine Sorgen um anstehende Sanierungen machen. Das Grundstück ist gut aufgeteilt, sehr gepflegt und ruhig. Besonders hervorzuheben ist die gepflasterte Fläche, die sich hervorragend als Terrasse oder Außenbereich zum Entspannen eignet.
Sehr geehrter Immobilieninteressent, wenn Sie die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und dennoch modern wohnen möchten, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Hier müssen Sie nur noch Ihre persönlichen Akzente setzen, und schon wird es Ihr perfektes Zuhause.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1963
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: F
Endenergiebedarf: 193,9 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas E
