Das Angebot:
Denkmal-Sanierungsbedürftig-Abschreibungsfähig!
Objektnummer:
Kaufpreis:
65.000,00 €
Ok... es gibt viel zu tun! Es gibt wirklich viel zu tun! Aber...
die Lage ist ein kleines Träumchen, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, die steuerlichen Vorteile nicht von der Hand zu weisen und die Größe überschaubar.
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Grundstücksgröße:
ca. 122 m²
Kaufpreis:
65.000,00 €
Maklercourtage:
3.500,00 € inkl. MwSt.
Sie benötigen handwerkliches Geschick um unserem Angebot Standfestigkeit und neues Leben einzuhauchen. Was mal werden soll, können Sie aber erkennen. Die Immobilie sieht im ersten Moment doch recht schick aus. Und so soll es auch insgesamt wieder werden. Balkenlagen, Ausfachungen und eine Durchsanierung der Innenräume steht an. Die Basis an Verrohrungen und Elektroleitungen hilft sicherlich. Auch die Fenster und das Dach befinden sich in einem vernünftigen Zustand. Sie dürfen also das ein oder andere als Grundlage verwerten. Aber, es bleibt leider nicht aus, hier muss Liebe rein. Und ein Gefühl für Architektur und Gestaltung.
Die Grundstücksgrenze ist ein Stück Stadtmauer. Der kleine Innenhof sollte für eine gemütliche Grillecke reichen. 2 Hochbeete für Salat und Möhrchen, sowie etwas Grün geht auch. Es hat schon etwas Verwunschenes. Begrünt, berankt und gestaltet entsteht eine kleine Oase.
Gerne bereiten wir Sie vor. Gerne unterstützen wir Sie in den Absprachen mit Ämtern und Behörden. Es lohnt sich. 150m² Wohnflächen auf 3 Etagen sind händelbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energiekenndaten
Baujahr: 18. Jahrhundert
Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude nicht den Anforderungen des GEG unterliegt.
