Das Angebot:

Tolle Lage - Tolles Haus!

Objektnummer:

28092022iWkle

Kaufpreis:

254.000,00 €

Hier steckt mehr drin, als man denkt!
Standort:
Wernigerode

Zentrums- und Waldnah gelegen!

+++VERKAUFT+++

Eine solide und massiv gebaute Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Wernigerode.
Das Grundstück mit ca. 422 m² Fläche ist super schön aufgeteilt. Die große vorhandene Terrasse muss noch etwas überholt werden, dann aber können Sie die Nachmittag- und Abendsonne mit Ihrer Familie beim Abendessen genießen! Dahinter ist auch noch etwas Grün. Ein kleines Beet oder etwas Fläche zum Spielen für die Kleinen, aber es artet nicht in zu viel Arbeit aus.

Wohnfläche:

117 m²

Grundstücksgröße:

422 m²

Kaufpreis:

254.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Das Haus wurde 1985 als sogenanntes E5 S Haus solide errichtet und mit einer 12 cm extra Verschalung sogar noch einmal aufgewertet, was auch energetisch eine gute Sache ist, wie Sie im Energieausweis sehen können. Die doppelverglasten Fenster kamen 2003 ins Haus. Das Dach ist noch aus dem Ursprungsjahr, aber ohne Mängel. Im Haus selbst bedarf es einer Grundrenovierung, wobei hier alte Elemente wie zum Beispiel der hochwertige Parkettfußboden noch lange nicht raus müssen.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang nach draußen, gleich nebenan die Küche und des Weiteren ein gepflegtes Wannenbad. Im Obergeschoss sind es gleich 4 kleine Kinder-Schlaf-Bürozimmer.

Hier finden Sie und Ihre Familie Platz und das zu einem günstigen Einstiegspreis. Gerne besprechen wir alle Details über dieses schöne Haus persönlich mit Ihnen.
Das könnte Ihr neuer Wohntraum werden!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Weitere Bilder können in unserem Büro eingesehen werden!

Energiekenndaten​ Baujahr: 1985

Bedarfsausweis: Energieklasse: F

Endenergiebedarf: 169 kWh/(m²a) 

Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Großzügiger Wohnbereich

Ausblick vom Dachgeschoss

gepflegtes Wannenbad im Erdgeschoss

Herzlich Willkommen!