Das Angebot:

Perfekt für zwei Naturliebhaber!

Objektnummer:

040122GmHaSch

Kaufpreis:

230.000,00 €

Hausansicht
Standort:
Wernigerode/ Friederickental

Direkt am Waldrand gelegen!

Ein Bungalow auf einem kleinen, süßen Grundstück am Ortsrand von Wernigerode mit direkter Waldverbindung, das ist es, was wir Ihnen hier anbieten!
Wenn Sie dem Alltagsstress entfliehen möchten, die Natur lieben, aber Wernigerode nicht missen wollen, dann ist das die perfekte Lage für Sie. Das Grundstück verfügt über etwa 500 m², die
hervorragend genutzt werden. Bis zu 4 Autos haben Platz, zwei davon geschützt unterm Carport. Eine Terrasse, eine kleine Werkstatt und Erholungsfläche runden das Ganze ab.

Wohnfläche:

ca. 80 m²

Grundstücksgröße:

ca. 505 m²

Kaufpreis:

230.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Verkleinern Sie sich und genießen Sie Ihren Lebensabend auf ca. 80 m² Wohnfläche. Ideal auch für den Single, für Paare und all diejenigen, welche auf 80m² Ihr eigenes Paradies gestalten.
Vielleicht auch nur als Ferienhaus oder Wochenendimmobilie? Das entscheiden ganz allein Sie! Der Bungalow verfügt über 2 ½ Zimmer, Küche und Bad. Der Wohnbereich ist hell und groß und mit der Küche verbunden, der enthaltene Kamin bietet wohlige Wärme im Winter und heizt er das gesamte Haus. Einfach ein gemütliches Wohnen.
Als Wärmequelle sind in den Zimmern Nachtspeicheröfen verbaut, vielleicht investieren Sie in eine Photovoltaikanlage und erwirtschaften Ihre Heizleistung selbst.
Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein kleineres Zimmer als Büro oder Gästezimmer und das Vielleicht zu klein geratene Duschbad. Natürlich können auch andere Lösungen gefunden
werden. Dacheindeckung, Fenster, Heizung und Elektroinstallation sind der Bauepoche entsprechend, aber auf aktuellem Stand. Eine Grundrenovierung steht an. Aber Lage, Lage, Lage !!! Und die Bausubstanz stimmt. Grundsätzlich gilt, Sie müssen noch etwas Hand anlegen. Aber es hält sich in Grenzen und Sie werden dafür belohnt! Mit einem Kleinod am Waldrand.

Energiekenndaten​
Baujahr: 1990
Bedarfsausweis:
Energieklasse: F
Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Strom

großer Wohnbereich

mit angrenzender Küche

Gartenbereich mit Terrasse

Schlafzimmer