Das Angebot:

Mal etwas anderes!

Objektnummer:

04112020imGmLie

Kaufpreis:

299.000,00 €

Stellplätze für mind. 3 Autos hinterm Haus
Standort:
Wernigerode

Bungalowbau mit Wintergarten und Pool!

VERKAUFT!

Sie Wohnen auf einer Ebene, aber doch nicht ganz barrierefrei. Ein paar Stufen verbinden die Wohnebenen miteinander. Die Zimmeraufteilung ist außergewöhnlich und hat einen Hauch von Amerika. Die ehemalige Garage wurde zu einem geräumigen Kinderzimmer mit eigenem Bad umgebaut und das Wohnzimmer ist riesig, mit gemütlicher Essecke und einer „amerikanischen“ Küche.

Wohnfläche:

ca. 118 m²

Grundstücksgröße:

ca. 1.204 m²

Kaufpreis:

299.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Ein zweites Bad, sowie Schlafzimmer und Büro ergänzen das Wohnangebot. Die Immobilie ist teilunterkellert, sodass auch ordentlich Platz für jedwede Art an Sammelobjekten zur Verfügung steht.

Eine zweite Garage wurde zur Werkstatt umfunktioniert. Das Fahrzeug steht geschützt unter einem Carport. Das ca. 1.200m² große Grundstück bietet Platz für bis zu 6 Autos. Der vordere Bereich kann später auch ein zweiter Bauplatz werden. Bausubstanzielle befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die wesentlichsten Dinge wurden nach der Wende und teilweise sehr hochwertig saniert. In den letzten Jahren ist ein leichter Renovierungsstau entstanden, was dem Charme aber keinen Abbruch tut. Das alles ist sehr schön, aber noch nicht außergewöhnlich.

Wirklich toll ist der ca. 40m² große Wintergarten. Auch im Winter beheizbar und ein wunderschöner Übergang zum Pool. Aber nicht irgendein 08/15 Pool, sondern eine tolle Badelandschaft auf Höhe der Wohnebene. Alleine der Blick vom Wohnzimmer, über den Wintergarten zum Pool ist animierend. Er wurde genutzt und Sie werden ihn ebenfalls lieben.

Neben der Gasheizung verwöhnt Sie ein Kamin mit wohliger Wärme. Ebenfalls sehr imposant gestaltet und liebevoll gepflegt. Die Lage am Kupferhammer ist gleichzeitig zentrumsnah und dennoch verkehrsgünstig. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100m entfernt. Und für Wernigerode bieten wir Ihnen eine gelungene und sehr vielseitige Immobilie an.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Energiekenndaten​
Baujahr: 1976
Bedarfsausweis:
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 288,8 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

großer Pool am Wintergarten

riesen Wohnzimmer mit massivem Kamin

Herzlich Willkommen!!

Wintergarten