Das Angebot:

Bauernhaus mit Hofanlage, Scheune und Nebengelass

Objektnummer:

131021THmh

Kaufpreis:

150.000,00 €

Hausansicht vom Garten
Standort:
Stötterlingen

Zwischen Wolfenbüttel und Wernigerode

++Verkauft++

Ein geräumiges Bauernhaus mit toller Grundsubstanz sowie reichlich Nebengelass und einer Scheune steht in unmittelbarer Nähe von Osterwieck im hübschen Stötterlingen am Naherholungsgebiet „Großer Fallstein“.

Wohnfläche:

ca. 155 m²

Grundstücksgröße:

ca. 1.409 m²

Kaufpreis:

150.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt

Auf zwei Etagen verteilen sich sechs optimal geschnittene Wohnräume ohne Schrägen, alle direkt vom Flur begehbar. Zudem befinden sich ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad im Erdgeschoss der Immobilie.  

Fast 160 m² Wohnfläche warten darauf, von Ihnen belebt zu werden. Wesentliche Dinge wie Dach, Fenster und Sanitär wurden bereits saniert, alles andere können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Vollkeller und die Ausbaureserve im Dachgeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung.

Auf einem Hof mit 1.409 m² gibt es natürlich nicht nur Raum für Mensch, sondern auch für Tier, Blumen, Gemüse und vieles mehr.

Im Nebengelass befinden sich die ehemaligen Stallungen mit nunmehr Platz für Pkws, Hobbywerkstatt und allerlei Abstellmöglichkeiten. Noch mehr Potenzial finden Sie direkt nebenan in der Scheune mit einer Grundfläche von ca. 150 m². Ein Unterstand für höhere Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Es wird Ihnen kaum eine andere Immobilie mehr Möglichkeiten bieten. Auch der Hühnerstall könnte sofort wieder „aufleben“.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich, welcher sich als Garten vor dem Haus und als Garten hinter dem Haus aufteilt. Einen großen Bereich finden Sie hier für eine grüne Oase, einen Pool, eine riesige Terrasse oder einen Abenteuerspielplatz für die lieben Kleinen – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt…

Der Verkauf von Bauernhöfen dieser Art ist selten und lässt sich nur in ländlicher Idylle entdecken. Hier können Sie mit der Familie in Ruhe leben und sich auf entspannte Stunden am Feierabend und an den Wochenenden freuen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr Leben im Grünen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energiekenndaten​
Baujahr:1903
Bedarfsausweis:liegt vor
Endenergiebedarf: 289,2 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Gas

Hausansicht

Hoftor im Eingangsbereich

Immobilie mit Scheune und Nebengelass

Ein Garten für viele Möglichkeiten

Herzlich willkommen!

Küche

Badezimmer

Ein Zimmer von vielen