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Immobilien Impuls Wernigerode
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Einfamilienhaus  in Anderbeck/ Huy

Preis: 36.000,00 €  

Herein spaziert!

Unser Kleines Häuschen im Huy


Überschaubar in allen Dingen. Ca. 83 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 geräumige Zimmer, Küche und Bad stehen hier auf einem ca. 100 m² Grundstück, der Ihnen zwar keinen Garten bietet, dafür aber trotzdem etwas Platz für ihre Fahrräder, Bobby-Cars oder eine gemütliche Grillecke. Im Obergeschoss haben Sie ebenfalls die Möglichkeit nach draußen zu gehen. Vom großen Wohn-Essbereich aus, gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Einfach herrlich!


NEU!

 

Auf 3 Etagen aufgeteilt, entdecken Sie im Erdgeschoss das Schlaf- oder Kinderzimmer, Wannenbad mit Tageslicht und die Küche. Schön hierbei ist, dass die modernen Küchenmöbel bereits vorhanden sind und auch drin bleiben.

Über eine (bitte beachten: „steile“) Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und zum Mittelpunkt des Hauses. Hier wurde ein großer Raum als Wohn/- Esszimmer ausgebaut. Durch die sichtbaren Balken ein absolutes Wohlfühlfeeling.

Zu groß dürfen Sie in diesem Haus nicht sein. Bei einer Raumhöhe von ca. 2m im Obergeschoss, halten sich die Nebenkosten dafür gering. Noch eine Etage weiter oben gibt es einen weiteren Schlafraum, für die Kiddies oder Gäste optimal, aber auch um sich selbst sein eigenes kleines Schlafgemach herzurichten.

Für etwas Abstellfläche haben Sie noch einen Teilkeller. Ob für Winterreifen oder Dinge, die eben so anfallen. Abstellflächen sollten nicht fehlen!

Grundsätzlich kann man sagen, dass in diesem Haus nicht mehr viel zu machen ist. Klar bringt jeder noch sein eigenes Flair mit ein, hier ist es aber kein Muss. Sogar die Küchenmöbel sind schon eingebaut und diese sind sehr gepflegt und schick. Das Dach ist solide, gedämmt und ausgebaut,  die Elektrik nicht alt. Die Fenster sind auf aktuellem Stand.

In einen frischen Holzanstrich könnte man eventuell nochmal investieren, dann aber erstmal nur für die Optik. Alles überschaubar!

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schnuckelige Häuschen vor Ort, wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.



Balkon / Terrasse, Einbauküche, Badewanne

Kaufpreis: 36.000,00 €  zzgl.  2.000,00 € Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 100 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 83 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1900     
Bedarfsausweis     Energieklasse  H
Endenergiebedarf  263,20 kWh/(m²a)   Primär-Energieträger Heizung  Strom
 


Zimmer im EG

der großzügige Wohnbereich

...und die Küche gibt's dazu!








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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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