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Immobilien Impuls Wernigerode
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Einfamilienhaus  in Dingelstedt am Huy

Preis: 44.400,00 €  

Das ist es!

Familienglück für den kleinen Geldbeutel


Knapp 110 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Dazu noch ein ausgebautes Dachgeschoss für mehr Wohnfläche und das zu einem guten Preis! Warum also noch Miete zahlen?!


NEU!!!

 

Das ganze ist unterkellert. Typischer alter Keller, sauber und gepflegt. Mit Heizraum und Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung. Der Spitzboden über dem Obergeschoss wurde ausgebaut und kann als Hobby- oder Kinder- oder auch Schlafzimmer verwendet werden. Also an Platz mangelt es nicht.

Das großzügige Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber… mit wundervollem Baumbestand. Ein schönes Stück Grünland, welches diese Immobilie weiter aufwertet und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Am Ende des Grundstückes gibt es auch noch eine weitere Zufahrt.

An der Immobilie sind viele Investitionen getätigt worden. Dacheindeckung, Heizung und auch ein Teil der Fenster sind bereits erneuert worden. Die ein oder andere kleine Stelle gilt es nachzubessern. Aber grundsätzlich haben Sie hier eine solide Immobilie.

Im Inneren steht eine Grundrenovierung an. Aber sicherlich wollen auch Sie Ihren eigenen Geschmack einbringen. Lediglich das Wannenbad im Obergeschoss genügt nicht mehr aktuellen Ansprüchen. Das Duschbad im Erdgeschoss ist sogar recht modern ausgelegt.

Die Raumhöhen liegen zwischen 2,00 und 2,30m. Das ist nicht üppig, spart aber Heizkosten.

Sehr geehrter Immobilieninteressent, für 44.400,-€ dürfen Sie keine perfekte Immobilie erwarten. Überall sind es ein paar Kleinigkeiten, welches es zu reparieren gilt. Aber, alles nicht so schlimm und mit etwas Geschick bekommen Sie mehr, als der erste Eindruck vermuten lässt.

Ein schönes Häuschen mit großem Grundstück und Nebengelass mit vielen Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Für Fragen stehen wir gern zur Verfügung.



Garten, Parkplatz, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 44.400,00 €  zzgl.  1.500,00 € Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 1277 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 107 m² m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1896     
Bedarfsausweis       
    Primär-Energieträger Heizung  Öl
 wird nachgereicht


Einfahrt mit Stellplätzen für's Auto

Eingangsbereich

großes Grundstück!

Einer der Wohnräume

Treppenaufgang mit Vollholztreppe

Wannenbad im Obergschoss





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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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