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Einfamilienhaus  in Harzgerode

Preis: 167000 €  

Energiesammler: Einfamilienhaus in Harzgerode


Tolles, schickes, kleines, großes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse, zentrumsnah in Harzgerode. Mit Garten, Carport, Wintergarten, Terrasse, 4 Zimmer, Nebengelass, Solar + Speicher.


RESERVIERT

 

Energiesammler

Der erste Eindruck sagt hier schon ganz viel. Eine sehr gepflegte Immobilie mit richtig schönem Grundstück, Garten, einer bequemen Zufahrt, mit Garage und Carport lässt keine Wünsche offen.

Die Besitzer haben ein sehr angenehmes Hobby: sie sammeln Energie. Heute ganz sicher ein Thema. Zum Ersten gibt es die Photovoltaikanlage auf dem Dach, zum Zweiten gibt es den Wintergarten zur passiven Sonnenenergienutzung und zum Dritten gibt es seit 2016 auch einen Speicher für die Solaranlage, um den Stromverbrauch nun fast vollständig aus dem selbst erzeugten Strom zu nutzen. Da kann man im Sommer ruhig die Klimaanlage laufen lassen, es kostet ja nichts!

Und eine Zisterne für´s Regenwasser gibt es noch dazu.

Die Bäder aus den 80er Jahren begeistern vielleicht nicht mehr jeden. Doch hier können Sie nach Belieben und Ihren Vorstellung tätig werden. Bei 2 vorhandenen Bädern kann das bequem und ohne große Umstände erfolgen.

Die Aufteilung des Hauses ist klassisch gut und praktisch. Im Erdgeschoss gibt es zwei große Zimmer, den zusätzlich als Wohnraum nutzbaren Wintergarten und im Obergeschoss zwei weitere Zimmer. Der große Keller ist für viele Aufgaben gewappnet. Es gibt dazu noch Nebengelasse für Werkzeuge und Gartengeräte hinter dem Haus. Es ist einfach alles da!

Von der Familie gebaut und bis zuletzt genutzt, haben Sie hier die Chance in gewachsenem Umfeld Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Wesentliche Grundlagen sind gelegt: Die Dacheindeckung überdauert noch einige Jahrzehnte, der Fassadenanstrich ist tip-top. Im Inneren steht die normale Renovierung an. Dann kommt der ganze Charme dieses Hauses voll zur Geltung.

Wenn man sich in der Nachbarschaft umschaut, kann man nur staunen. Die Wohnumgebung lässt keine Wünsche offen. Es ist ruhig, es ist naturnah, der Wald ist ganz in der Nähe und die Nachbargrundstücke sind ebenfalls alle sehr großzügig und die Immobilien gepflegt. Die Aussicht ist in jede Richtung hervorragend. Man sollte die Natur aber schon mögen… Einfach schön!



Garten, Balkon / Terrasse, Parkplatz, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 167000 €  zzgl.  3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 824 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 130 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1982   Verbrauchsausweis  
    Energieklasse  F
Endenergiebedarf  165,8   Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
 

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