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Immobilien Impuls Wernigerode
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Einfamilienhaus  in Oberharz/Rübeland/Susenburg

Preis: 190.000,00 €  

Raus aus dem Chaos – Rein ins Grün!


Ein Standort zum Verlieben. Frische Luft, Wald und viel Grün. Ein schönes Haus auf einem gepflegten Grundstück und über die Blumenwiese vor der Haustür geht es Richtung Bode. Erfrischendes Nass direkt vor der Haustür. Es dürfte Ihnen schwer fallen, einen ruhigeren Ort zum Wohnen zu finden.


NEU - Natur PUR

 

Natürlich ist Susenburg (so heißt der liebenswerte Ort) nicht der Nabel der Welt. Aber im Oberharz gelegen, genau der richtige Standort für Kind, tierische Freunde und Erwachsene. Ein Idyll mit Ferienflair für Ruhesuchende.

Das eigene, über 1.000m² große, Grundstück bietet schon ausreichend Platz für 2 Garagen, Nebengelass und ein Haus mit vielen Zimmern und über 150m²  Wohnfläche. Mit einem Schlafzimmer auch im Erdgeschoss, kann eine komplette Etage den Eltern vorbehalten bleiben. Lediglich das Bad ist noch nicht fertig gestellt. Da sind wir dann auch schon bei den einzigen Schwächen, zusammen mit der Endbehandlung der Fassade. Wenn man sie denn suchen möchte.

Alles, was hier in vielen Jahren nach und nach liebevoll umgebaut und renoviert ist, wurde sehr ordentlich umgesetzt!                                               

Dacheindeckung, Elektroinstallation, Fenster und Heizungsanlage. Alles befindet sich auf aktuellem Stand. All dies würde eine Kaufentscheidung rechtfertigen.

Das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss mit heizungsunterstützendem, wasserführenden Kaminofen, wird ergänzt durch ein zweites Wohnzimmer im Obergeschoss mit riesiger Loggia und einem wunderschönen Blick in die umliegende Landschaft. Theoretisch könnten auch 2 Generationen großzügig wohnen. Der Einbau einer Küche ist auch im Obergeschoss, im jetzigen Büro, mit wenigen Handgriffen möglich. Die Küche im Erdgeschoss wird durch ein gemütliches Esszimmer ergänzt. Herrlich rustikal mit Steingut und sichtbarer Balkenlage.

Viele, kleine und geschickt platzierte Details ergänzen das insgesamt positive Wohlfühlerlebnis.

Das Alter der Immobilie (Baujahr 1920), welches im Jahr 1994 noch ein Flachbau war, erkennt man nicht. In diesem Jahr wurde das Obergeschoss aufgesetzt und alles nach und nach, immer wieder modernisiert. Der herrliche Baumbestand auf dem Grundstück spricht eine andere Sprache. Die dominante Kastanie ist nicht nur ein Schattenspender im ansonsten sonnigen Umfeld.

Ob auf oder neben Ihrem Grundstück, für Sie und Ihre Lieben ist Platz ohne Ende. An einem der schönsten Plätze in unserem Harz.

Lassen Sie sich gefangen nehmen!  Genießen Sie die Ruhe!  Entfliehen Sie dem Chaos!

Gern erwarten wir Ihren Anruf.



Garten, Kamin, Balkon / Terrasse, Parkplatz, Badewanne

Kaufpreis: 190.000,00 €  zzgl.  3,57 Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 1058 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 147 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1920     
Bedarfsausweis     Energieklasse  F
Endenergiebedarf  198 kWh/(m²*a)   Primär-Energieträger Heizung  Heizöl_EL
 




Herrlich!

Wannenbad im Dachgeschoss


Mitten im Grünen!





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