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Immobilien Impuls Wernigerode
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Einfamilienhaus  in Heudeber

Preis: 85.000,00 €  

Schrauberglück


1923 erbaut - - - 1994 und 1998 im wesentlichen saniert
Da ist nicht alles perfekt, aber der Grundstein ist gelegt.


verkauft

 

Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus gebaut, ist aber eine typische Einfamilienhausgröße.
Das bei ca. 120 m² Wohnfläche zwei Duschbäder abfallen, ist dann kein Nachteil.
Der Keller ist ein ganz normaler Keller mit Stärken und Schwächen. Auf jeder der zwei Vollgeschosse erwarten Sie 2 ½ Zimmer mit separater Küche. Das bedeutet viel Platz für die 4 köpfige Familie. Schlafzimmer mit Ankleide, Büro oder Gästezimmer, Spielzimmer und Hobbyraum. Die ein oder andere Idee findet ebenfalls ein eigenes Terrain. Das Obergeschoss ist nahezu wohnfertig und sehr gepflegt. Das Duschbad ist komplett gefliest. Im Erdgeschoss besteht ein etwas höherer Renovierungsbedarf. Alle Räume sind gut belichtet.
Natürlich bestünde auch jetzt noch die Möglichkeit mit 2 Parteien einzuziehen. Getrennte Zähleinrichtungen für Strom, Gas und Trinkwasser sind alle installiert. Bitte beachten Sie, dass die Gastherme für die Erdgeschosswohnung schon älteren Datums ist. Die aktuelle Wartung bescheinigt aber auch ihr sehr gute Eigenschaften. Fast alle Räume verfügen über einen Dielenboden. Soweit wir das sehen konnten, würde dieser (wenn denn aufgearbeitet) ein echtes Highlight sein. Insgesamt stehen in erster Linie Verschönerungsarbeiten an. Substanziell sind die Voraussetzungen mehr als gut.
Das Grundstück am Haus ist nicht zu groß, aber groß genug für jedwede Form von Freizeitgestaltung und Aktivitäten.
Für den Schrauber und Bastelfreund liegt das Glück auf der anderen Straßenseite. 2 große Garagen (eine davon mit Grube), sowie ein zusätzlicher Raum zwischen den Garagen bieten nahezu alles, was das Herz begehrt. Da das Grundstück dazu mit 411m² ebenfalls sehr üppig ausfällt, lässt sich das wohlverdiente Anschlussbier auch hier im Grünen genießen. Grillterrasse inklusive.
2 Garagen, große Stellflächen,ca. 120 m² Wohnfläche, Keller und ausbaufähiger Dachboden….. wenn Sie so etwas suchen…… dann ran. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.



Garten, Balkon / Terrasse, Dusche

Kaufpreis: 85.000,00 €  zzgl.  3,57% Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 878 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 120 m2


Baujahr d. Immobilie  1923     
Bedarfsausweis     Energieklasse  F
    Primär-Energieträger Heizung  Gas
 

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Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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