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Immobilien Impuls Wernigerode
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Einfamilienhaus  in Blankenburg-Harz (Oesig)

Preis: 151.000,00 €  

Viel Haus, viel Nebengelass, viel Garten, ruhig


Ganz viel Platz und ganz viele Möglichkeiten für Bastler, Holzheizer, Familie und Besuch, für Gartenbau, Tiere und Festivitäten!


Richtig viel Immobilie fürs Geld

 

Großfamilien und Bastler aufgepasst: Hier gibt es viel Immobilie zum fairen Preis. Aber vor dem Traumhaus ist noch einiges zu tun. Das gilt im Übrigen für Haus, Hof und Keller. Man sieht hier den engagierten Hobby-Handwerker. Holz, Werkzeuge, Materialien und vieles mehr in Marke "Eigenbau" bestimmen das Bild. Auch gut so. Aktuell wird nur mit Holz geheizt, die Schwerkraftheizung funktioniert auch ohne Strom!!
Wer auf modernsten Neubau steht, wird hier wohl nicht ganz glücklich. Aber wer den Charme des Alten mag, wer Ecken und Kanten mag, der ist hier richtig!
Wobei: der Anbau ist klassisch gebaut und geschnitten. Hier kann man auch sehr modern wohnen.
Also, hier finden Sie beides. Altes (1936) und Neueres (1985) in einem Haus.

Insgesamt finden sich im Erdgeschoss 5 Zimmer in verschiedenen Größen, ein Bad (auch als Waschküche genutzt) und ein Abstellraum. Das Obergeschoss beinhaltet die Küche, 3 weitere Zimmer und ebenfalls ein Bad.
Der große und sehr schöne Garten ist schon fertig und kann so genutzt werden.. Der passende Bungalow mit überdachter Terrasse ist auch schon da. Die ehemalige Doppelgarage wurde nach der Wende als Getränkestützpunkt umgebaut und genutzt. So haben Sieschon Ihre eigene Bar für Feiern aller Art. Ein separates WC gibt es dort ja auch.

Hier haben Sie quasi alles. Ruhige, dörfliche Lage, sehr gepflegtes Wohnumfeld, Einfamilienhausbebauung, große Gärten, viel Grün...
Blankenburg selber ist nur "über den Berg", das große Gewerbegebiet ist mit dem Auto in 5 Minuten erreicht. Die Stadtlinie hat Bushaltestellen im Ort, um in die Stadt, ins Gewerbegebiet oder auch zum Bahnhof von Blankenburg zu kommen.
Alle  Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbegebiet und in Blankenburg selber. Die Versorgungsmöglichkeiten sind wirklich hervorragend. Auch eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen, Gymnasium und ein Bio-Freibad gibt es hier.

Es können hier auch zwei getrennte Wohneinheiten daraus gemacht werden. Die Vorbereitungen dafür sind getroffen. Esgibt zwei Haustüren, eine zur Straße und eine an der rechten Seite.Hier fehlt dann nur noch die Treppe.

Weitere Unterlagen, Informationen, Grundrisse, Bilder und das ausführliche Exposé können Sie sehr gerne in unserer Niederlassung bekommen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren sehr gerne einen ersten Informations-Termin bei uns in der Niederlassung in Wernigerode, Dornbergsweg, über dem Straßenverkehrsamt.



Garten, Balkon / Terrasse, Parkplatz, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 151.000,00 €  zzgl.  3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 1219 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 220 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1936   Verbrauchsausweis  
      
Endenergiebedarf  194 kWh/(m²a)   Primär-Energieträger Heizung  Holz, Erdgas
 

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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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