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Immobilien Impuls Wernigerode
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Gewerbeobjekt  in Braunlage (Harz)

Preis: 325.000,- €  

Großartiges Gewerbegrundstück in Braunlage


Am Ortsrand von Braunlage, fast direkt an der B242 (B4) finden Sie dieses sehr große Grundstück. Aktuell und seit vielen Jahren erfolgreich als Baubetrieb geführt, soll und kann dieses Gelände nun einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Die Möglichkeiten hier sind ausgesprochen vielfältig und großzügig.
Grundsätzlich sind zwei Nutzungsarten denkbar:
1. Gewerbe
2. Wohnen
oder eine Mischung aus beidem.


sehr verkehrsgünstig

 

Das Büro-Wohnhaus verfügt über 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Treppenhaus, einen Keller und 3-4 Pkw-Garagen. Mit befestigter Zufahrt und zusätzlichen Stellplätzen vor und neben dem Haus.

Gegenüber befinden sich die großen Garagen. 2016 saniert und mit neuem Betondach versehen eignen sich diese auch für Lkw´s, große (Bau)Maschinen, Anhänger und vieles mehr.

Geradezu der Einfahrt ist das große Werkstattgebäude mit Halle, Waschplatz und Tankstelle.

Links der Einfahrt ist ein freies Grundstück für eine mögliche Wohnbebauung vorhanden, alles bereits in separate Flurstücke aufgeteilt.

Und dazu gibt es auf dem Gelände noch mehrere Tausend Quadratmeter Platz für die Lagerung diverser Materialien und zum Abstellen von Fahrzeugen und Geräten jeglicher Art.

Es ist Platz zum Wenden für alle Fahrzeuggrößen vorhanden.

Büro-Wohnhaus:

  • bestehend aus 3-4 Büroräumen, Küche, Toilette, Keller und Garagen
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Geschosstreppen aus Stahl mit Echtholzstufen
  • Öl-Zentralheizung, Buderus, Brennwerttechnik, 2016

LKW-Garagen:

  • saniert 2016
  • Dach mit PU-Beton 2016 neu „gedeckt“
  • Rolltore

Werkstatt:

  • Halle / Werkstatt
  • teilweise mit Lagerflächen auf dem Zwischenboden
  • Toilettenanlagen
  • Anbau
  • 2 Rolltore
  • Produktionshalle beheizt mit Schultes Strahlungsheizung

Tankanlage vor der Werkstatt:

  • Tankanlage für die eigene Flotte, TÜV-abgenommen 2017
  • 10.000 Liter-Tank für Diesel, mit Zapfanlage

Daraus kann man etwas machen! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.



Garten, Parkplatz, Badewanne

Kaufpreis: 325.000,- €  zzgl.  3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 5684 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 1182 m2


      
      
    Primär-Energieträger Heizung  Öl
Ausnahmeregelung  Energieausweis ist noch nicht vorhanden.

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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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