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Immobilien Impuls Wernigerode
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  Gewerbeobjekt​  in Blankenburg-Harz

Kaltmiete: nach Vereinbarung €

Tolle Gewerberäume in Blankenburg-Zentrum 56-137m²


Die Immobilie liegt im Zentrum der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Genauso Schulen, Kindergärten, Kirchen, Banken und Dienstleister.

Die ehemaligen Großbetriebe, für die Blankenburg auch bekannt war, sind Vergangenheit. Inzwischen haben sich hier viele kleine und mittelgroße Gewerbebetriebe sehr erfolgreich angesiedelt und etabliert. Handwerk, Produktion, Logistik, Dienstleistung und Handel prägen die Gewerbelandschaft.

Wollen Sie ein Teil davon werden? Oder sind Sie es schon und möchten sich verändern?
Suchen Sie nach einer Grundlage für Ihr Gewerbe?
Wollen oder müssen Sie sich vergrößern?
Benötigen Sie RICHTIG viel Platz?
Wollen Sie besser erreichbar sein?
Sie möchten gesehen werden?
Brauchen Sie einen Platz, um sich zu verwirklichen?
Arbeiten und Wohnen in Einem???
Dann sollten wir uns kennen lernen!

NEU - diverse Größen u. Lagen + Starthilfe
 

Suchen Sie nach einer Grundlage für Ihr Gewerbe?
Wollen oder müssen Sie sich vergrößern?
Benötigen Sie RICHTIG viel Platz?
Wollen Sie besser erreichbar sein?
Sie möchten gesehen werden?
Brauchen Sie einen Platz, um sich zu verwirklichen?
Arbeiten und Wohnen in Einem???

Dann sollten wir uns kennen lernen!

Repräsentativer Altbau als geschlossenes Ensemble mit schönem Innenhof und 2 Zugangsmöglichkeiten. Direkt im Stadtzentrum an der Haupt-Durchfahrtsstraße gelegen.

Wir bieten Ihnen hier mehrere Gewerbemöglichkeiten in verschiedenen Größen und Lagen. Vom Untergeschoss über Erdgeschoss, Tiefparterre, Hochparterre bis hin ins 1. Obergeschoss. Dieses ist sogar mit dem Aufzug erreichbar. Einige Einheiten sind Barriere-arm erreichbar, also ebenerdig oder mit dem Lift. Wenige Stufen können ggf. auch mit einer Rampe überbrückt werden. Zwei der Einheiten wurden als Arzt-Praxis genutzt und können mit wenig Aufwand wieder als solche oder für ähnliche Bedarfe verwendet werden. Eine Einheit, die als Physio-Praxis betrieben wurde, ist komplett eingerichtet und in äußerst guten Zustand. Und (fast) sofort nutzbar!

Optimale Bedingungen für eine gewerbliche Nutzung durch:

  • direkt an der Hauptstraße gelegen
  • im Stadtkern
  • zentraler Zugang von der Hauptstraße und
  • Zugang vom großen, öffentlichen Parkplatz auf der ruhigen Rückseite
  • Einheiten teilweise über Treppen, teilweise über Fahrstuhl zu erreichen
  • verschiedene Etagen und Ebenen, 1. OG + UG + Hochparterre + 2. OG, teilweise mit Lift
    schöner Innenhof
  • bekannte Adresse
  • bequemes Parken (ggf. auch Dauerparken über Anwohnerparkausweis möglich)
  • praktisch, preiswert
  • schön groß, komfortabel
  • kurzfristig nutzbar, bzw. nach Vereinbarung
  • Konditionen zzgl. Nebenkosten (ca. 2,- €/m²)
  • sehr gut erreichbar über B6, B6n, B81, B27
  • nach Belieben zu gestalten und aus- und umzubauen

Was ist hier vorstellbar?

  • ruhige Gewerbetätigkeit
  • Gastronomie
  • Handelsfläche mit Lager und Büro
  • Bürogemeinschaft
  • Nutzung zu Wohnzwecken mit integriertem Büro
  • Arztpraxis
  • Physiotherapie
  • Handelsvertretung
  • Verwaltung
  • Einzelhandel
  • Blumenladen
  • Dekoration
  • Vertriebsbüro
  • Pflegedienst, auch mit ambulanter Pflege in den Geschäftsräumen

Und vieles, vieles mehr!


Lage / Anfahrt:

Die B 81 und die B27 sind in der Nähe, die Schnellstraße B6n ist in 4-5 Minuten erreicht. Die Verkehrsanbindung von Blankenburg ist ja bekanntermaßen außerordentlich gut.

  • B6n mit Anbindung nach Braunschweig, Magdeburg, Leipzig, Hannover, Berlin, Kassel in ca. 4 km
  • Bushaltestelle in der Nähe (B81), weitere in der Stadt
  • Quedlinburg ca. 25 min
  • Wernigerode ca. 25 min
  • Halberstadt ca. 25 min
  • Flughafen Leipzig ca. 1 Std.
  • HEX (Harz-Elbe-Express) nach Halberstadt, Wernigerode,
  • Magdeburg-Berlin, Braunschweig-Hannover vom Bahnhof Blankenburg
  • Buslinien verbinden viele Harzstädte miteinander
  • Flugplätze in Braunschweig, Cochstedt, Magdeburg, Kassel, Hannover, Leipzig, Berlin und Hamburg sind in relativ kurzer Zeit zu erreichen.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich die Lage dieser Immobilie als sehr interessant darstellt.

In der Mitte von Deutschland gelegen, erreichen Sie als Geschäftsmann von hier aus verkehrstechnisch alle erdenklichen Anlaufpunkte innerhalb kurzer Zeit. Businessflugplätze und kleinere Flughäfen in Braunschweig, Kassel, Magdeburg und Cochstedt sind in maximal 1 h, die Flughäfen Hannover und Leipzig in 1,5 h und Hamburg sowie Berlin in circa 2,5 h zu erreichen.

Buslinien verbinden alle Harzstädte miteinander. Bahnhöfe befinden sich in Blankenburg, Quedlinburg, Halberstadt, Vienenburg und Wernigerode.

Die Nähe zur B6n komplettiert die sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Innerhalb weniger Minuten können Sie in alle Richtungen starten.

Geschäftspartner in Braunschweig, Hannover, Göttingen, Halberstadt, Magdeburg und Halle sind in kurzer Zeit besucht.



Fahrstuhl

Kaltmiete: nach Vereinbarung € 
Nebenkosten: nach Vereinbarung €
zuzüglich: 1,19 KM inkl. MwSt.  Courtage (inkl. MwSt)
Wohn-/ Nutzfläche: 56, 89, 107,129, 137 m² m2
Weitere Objektdaten: von EG bis 2. OG (Lift)

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1900   Verbrauchsausweis  
      
Endenergiebedarf  171,1   Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
 

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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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