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Immobilien Impuls Wernigerode
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Eigentumswohnung  in Halberstadt

Preis: 49.000,00 €  

Wohnbereich

3, 2, 1, MEINS!


Eine gemütliche 3-Raum-Wohnung unterm Dach – natürlich gedämmt! Hier haben Sie Ihre Ruhe, Platz für 2-3 Personen und das Beste – Sie zahlen keine Miete mehr! Für ca. 250,00 € im Monat, kann diese Wohnung in ein paar Jahren Ihnen gehören!


 

Das im Jahre 1996 gebaute Wohnhaus mit 2 Eingängen, verfügt über 12 Wohneinheiten, 6 davon in diesem Aufgang. Da das Gebäude ohne Keller gebaut wurde, verfügt jede Wohnung über einen separaten Abstellraum als Sondereigentum. Bei dieser Dachgeschosswohnung ist es gleich ein ganzer Spitzboden, welcher vom Wohnungsflur aus erreichbar ist. Praktisch! Nicht nur als Abstellfläche..

Die offene Gestaltung der Wohnung lässt die knapp 58 m² anrechenbare Wohnfläche größer erscheinen. Ein geräumiger Flur mit verglaster Tür zum Wohnraum bringt Sie auch in die beiden Schlafzimmer und in das kleine Duschbad mit Fenster. Die halboffene Küche verbindet sich prima mit dem ca. 20 m² großen Wohn-Essbereich und die ausreichenden Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnung.

Zur Wohneinheit gehört außerdem ein eigener Stellplatz. Direkt vor dem Haus und nicht an der Straße. Die Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 56 Wohneinheiten wirkt sehr geordnet. Die Mitgliederversammlungen laufen ohne Probleme, es wurden gute Rücklagen gebildet. Hier starten Sie einfach sicher ins Wohneigentum.

Mit einem Hausgeld von ca. 156,00 € und ca. 18,00 € Erbbaupacht im Monat, machen Sie wohl nichts falsch. Warum also weiter Miete zahlen!?

Die Wohnung ist momentan noch bis zum 31.08.2017 vermietet. Besichtigungstermin können  allerdings schon vorher vereinbart werden. Also, vereinbaren Sie schnell einen Termin  mit uns… bevor es ein anderer tut!



Parkplatz, Dusche

Kaufpreis: 49.000,00 €  zzgl.  2.000,00 € Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:  m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 58 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1996   Verbrauchsausweis  116,7 kWh/(m²a)
      
    Primär-Energieträger Heizung  Erdgas H
 


Duschbad mit Fenster

gepflegter Hausflur

schöne Wohnanlage!

Stellplätze direkt vor der Haustür







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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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