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Immobilien Impuls Wernigerode
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Einfamilienhaus  in Wernigerode

Preis: 269.500,00 €  

Ein Träumchen!

Sonne und Schlossblick in bester Lage!


Welche Attribute wünscht der Immobilienkäufer?
Ca. 140 m² Wohnfläche. Ein grünes, sonniges nicht zu großes Grundstück. Eine tolle Aussicht. Mit
Keller wäre schön. Wenig Arbeit. Platz für die Autos. Und zu teuer darf es nicht sein.
Eigentlich dürfte die Beschreibung hier enden. Denn all dies erfüllt diese wunderschöne Immobilie.


Verkauft!

 

Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück steht dieses Haus mit Schlossblick aus fast allen Fenstern.
144 m² Wohnfläche erfüllen so gut wie jeden Wunsch. Der Grundriss ist so gut geschnitten, dass die
Wohnküche noch durch ein Esszimmer ergänzt wird und sogar ein kleines Büro seinen Platz
gefunden hat. Im Wohnzimmer erwartet Sie auch im Winter eine wohlige Wärme. Der Kaminofen
ergänzt die moderne Gasheizung sinnvoll und gemütlich. Genießen Sie aus den verschiedensten
Räumen einen fantastischen Blick auf unser Schloss. Unverbaubar!
Zusammen mit den 3 Schlafräumen im Dachgeschoss, bieten Ihnen beide Wohnebenen 6 Zimmer,
ein Vollbad und ein Gäste-WC. Wer noch mehr Platz benötigt freut sich sicherlich über den
ausgebauten Keller. Hier entstand, unter anderem, eine kleine Wohneinheit. Mit Küche und
Duschbad. Welcher älter werdende Spross freut sich nicht über sein eigenes Reich mit separatem
Zugang? Ansonsten werden im Keller all die Dinge aufbewahrt, welche unbedingt nötig, aber nicht
immer gesehen werden wollen. Auch die riesige Garage kann durch den Keller erreicht werden. Wer
wünscht sich das nicht? Einkaufen, reinfahren, ausladen. Direkt im Haus. Ohne nass zu werden.
Klasse!
Wenn Sie noch am Objekt arbeiten möchten, wäre eine Fassadenauffrischung im Erdgeschoss nötig
und die Holzverkleidung des Dachgeschosses in Teilen zu streichen. Energetisch können in diesem
Zuge die Fenster ausgetauscht werden. Alles andere ist auf aktuellem Stand oder besser.
Lassen Sie den ersten Eindruck wirken, gönnen Sie sich und der Immobilien einen zweiten Blick und
jetzt erkennen Sie das nahezu unendliche Potenzial.
Ein sehr gepflegtes Grundstück, kaum einsehbar. Der trockene, ausgebaute Keller mit Granitsockel.
Das schwedisch, stylische Gartenhaus. Die riesige Terrasse über die gesamte Hauslänge. Die
gemütliche Loggia für den kleinen Schluck Rotwein – allein mit seinem Schatz. Dies und noch viel
mehr stellen wir Ihnen gerne vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Garten, Kamin, Balkon / Terrasse, Parkplatz, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 269.500,00 €  zzgl.  3,57 Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 625 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 144 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1984     
      
      
 Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!


Treten Sie ein!

Esszimmer mit Blick in die Küche

hell und großzügig mit Zugang zur Terrasse

mit Garage

unverbaubarer Ausblick

nicht zu groß und nicht zu klein.. das Grundstück!





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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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