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Immobilien Impuls Wernigerode
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Eigentumswohnung  in Halberstadt

Preis: 64.500,00 €  

Wohnen oder Gewerbe?!


Bei ca. 170 m² Fläche fällt es Ihnen wahrscheinlich nicht schwer eine Nutzungsart für diese
Wohn-/Gewerbeeinheit zu finden?!


NEU! Viele Nutzungsmöglichkeiten!

 

Zuletzt wurde diese Immobilie als Gewerbe genutzt und kann dies natürlich wieder tun. Eine andere Nutzungsmöglichkeit wäre hier Wohnraum für die ganze Familie zu schaffen. Der Platz ist allemal da und der Bescheid über eine Nutzungsänderung auch. Eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen ist hier auch möglich. Die Grundrissgestaltung gibt Ihnen viele Möglichkeiten.

Der Haupteingang zur Wohnung geht über das normale Treppenhaus. Ein weiterer Zugang wäre über den ehemaligen Verkaufsraum bzw. das Wohnzimmer möglich. Große Fensterflächen geben dem Raum viel Licht und der Zugang nach draußen ist praktisch.

2-3 Schlaf-/ und Kinderzimmer bietet Ihnen das Objekt. Ein praktischer Abstellraum, der ob Wohnung oder Gewerbe, nicht fehlen darf, gehört ebenfalls dazu.

Für größere Dinge wie Fahrräder oder Autoreifen gibt es auch noch einen dazugehörigen, abschließbaren Kellerraum. Perfekt!

Der großzügige, helle Flur empfängt Gäste, Kunden und natürlich auch Sie freundlich. Die urige, große Doppelflügel Tür gibt den ganzen einen gewissen Charme, Altbau eben.

Gegenüber der Immobilie liegt das Richard-Wagner-Center. Die Dinge des täglichen Bedarfs werden hier locker gedeckt. Entspanntes Parken ist im gesamten Umfeld möglich. Bus- und Bahnhaltestelle nahezu vor der Haustür. Die Immobilie ist nicht nur als Wohnstandort verkehrsgünstig gelegen, sondern vielmehr auch eine optimale Geschäftslage. Gestandene Kaufleute gestalten sich an diesem Standort genau die großzügige Büro- und Verkaufsfläche mit garantierter Kundenfrequenz.

Wohnen und/oder Gewerbe! Welches ist Ihre bevorzugte Lösung?

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin, um mit Ihnen und Ihren Ideen was Schönes zu schaffen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!





Kaufpreis: 64.500,00 €  zzgl.  3,57 Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:  m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 173,31 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1890   Verbrauchsausweis  57,6 kWh/(m²a)
      
    Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
 

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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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