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Immobilien Impuls Wernigerode
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Mehrfamilienhaus  in Zilly (Osterwieck)

Preis: 189.000,00 €  

4-Seitenhof, saniert, vermietet, Klasse!


Sanierter 4-Seiten-Hof in Zilly, zwischen Osterwieck, Halberstadt und Wernigerode:

Hier bekommen Sie RICHTIG viel Immobilie! Und das zu einem mehr als fairen Preis, denn alles ist saniert und in Ordnung.

Voll vermietet, weitere Deteils erfahren Sie in unserem Büro.


sehr massive Kapitalanlage, mit Charme

 

Interessante Grundrisse verleihen dem ganzen ein spezielles Flair. Lassen Sie sich überraschen!! Die Wohnungen hier sind alle besonders, keine gleicht der anderen. Teilweise mit Schrägen, mit Charme, mit Stufen, Ecken und Kanten, mit Treppen und Dachfenstern. Dicke Wände, sehr helle Zimmer und schöne Aussichten in den Ort und in den Hofbereich bestätigen die dörfliche Lage.

Im ersten Haus finden sich pro Etage eine Wohnung, im zweiten Haus gibt es im Erdgeschoss zwei Wohnungen und die dritte Wohnung erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss, mit innen liegender Treppe.

Es fanden und finden ständig Sanierungen und Renovierungen statt, die auch nachweisbar sind. Alle Wände und Fassadenteile wurden geprüft und ausgebessert. Alle Dächer wurden neu gedeckt, der Garten wurde angelegt. Nach dem Kauf 1994 wurden über 550.000,- € (!!!) in die Immobilie investiert. Und das sieht man auch!

Parken geht auf dem Hof und in den vorhandenen Garagen. Alles ist sofort nutzbar und wird ja auch genutzt. Weitere Mieteinnahmen sind möglich, zum Beispiel durch die freien Garagen, der schöne, große Garten könnte unterteilt und vermietet werden. Man bräuchte hier nicht mal ein Auto, der Bus hält ja direkt vor der Tür.

Sehr geehrter Immobilieninteressent, hier finden Sie ein Schmuckstück im Harzvorland! Ein neuer Eigentümer bräuchte hier nur noch etwas „polieren“ – der Grundschliff ist da.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin bei uns im Büro!

Wir freuen uns auf Sie!



Garten, Parkplatz, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 189.000,00 €  zzgl.  3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 2282 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 400 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1900 + 1950   Verbrauchsausweis  
    Energieklasse  D + F
 116 / 161   Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
 

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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
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