• zweigeschossiges Wohnhaus in massive Bauweise, Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk, im EG ca. 42 cm
• ausgebautes Dachgeschoss, teilweise mit Trockenbau
• doppelverglaste PVC-Fenster (großteils), 1998, teilweise mit Sprossen und Oberlicht im Hauptgebäude
• Fenster im Nebengebäude aus Holz (vor 1988), teilweise Dachflächenfenster
• Dachboden gedämmt
• Dach mit Tonziegeln gedeckt, Flachdach mit Dachpappe
• verputzte Fassade
• Massivdecken, Treppen aus Holz und Beton
• großer Gastraum im Erdgeschoss
• große Küche zur Gemeinschaftsverpflegung im Erdgeschoss, stark sanierungsbedürftig
• kleinere Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss, Gemeinschaftsbäder und WC´s
• Zentralheizung, Gas
• nach 1997/1998 wurden alle relevanten Hausanschlüsse erneuert (Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Gas), sowie die Fenster und Elektronanlagen, Heizung und Heizungsanlagen, Wasserleitungen
• Starkstromanschluss vorhanden
• Hof- und Wegeflächen vor dem Haus (Zufahrt, Parken) sind teilweise befestigt.
• Straßenansicht als Ensemble aktuell im Bestandsschutz.

Ein Teil der Gebäudeflächen könnte nach überschaubarer Sanierung wieder recht schnell genutzt werden. Sowohl Wohn- als auch Gewerbevermietung sind denkbar. Eine touristische Nutzung als Hotel, Pension oder Jugendherberge scheint ebenfalls prädestiniert. Harzgerode könnte das gut „vertragen“.

Ein weiterer Gedanke ist die Nutzung als Firmenzentrale mit Seminarräumen, Büros und Übernachtungsmöglichkeiten, ggf. sogar mit Sauna und Fitnessraum. In toller Oberharzer Umgebung und guter Verkehrsanbindung.

Oder, welche Firma, welcher Betrieb hat die Technik, die Personalstärke und die Möglichkeiten, dieses Grundstück als Bauland zu entwickeln??

Hier ist WIRKLICH vieles denkbar.

Kaufpreis: 95.000,00 €
Maklerprovison: 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Wohnfläche: 650  qm
Grundstücksgröße: 2328  qm

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  ca. 1930
 
 
 
 
Primär-Energieträger Heizung:  Erdgas
Ausnahmeregelung:  Kein Energieausweis nötig, da unbeheizt.