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Immobilien Impuls Wernigerode
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Immobilienpaket  in Harzgerode

Preis: 95.000 €  

(k)ein Haus für jedermann - aber für vieles


Tolles, großes Grundstück in Zentrumsnähe von Harzgerode mit Altbestand zur weiteren Entwicklung.

Vielleicht IHR Projekt???

Gönnen Sie sich ein paar Gedanken dazu.


Grundstück mit Bebauung

 

  • zweigeschossiges Wohnhaus in massive Bauweise, Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk, im EG ca. 42 cm
  • ausgebautes Dachgeschoss, teilweise mit Trockenbau
  • doppelverglaste PVC-Fenster (großteils), 1998, teilweise mit Sprossen und Oberlicht im Hauptgebäude
  • Fenster im Nebengebäude aus Holz (vor 1988), teilweise Dachflächenfenster
  • Dachboden gedämmt
  • Dach mit Tonziegeln gedeckt, Flachdach mit Dachpappe
  • verputzte Fassade
  • Massivdecken, Treppen aus Holz und Beton
  • großer Gastraum im Erdgeschoss
  • große Küche zur Gemeinschaftsverpflegung im Erdgeschoss
  • kleinere Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss, Gemeinschaftsbäder und WC´s
  • Zentralheizung, Gas
  • nach 1997/1998 wurden alle relevanten Hausanschlüsse erneuert (Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Gas), sowie die Fenster und Elektronanlagen, Heizung und Heizungsanlagen, Wasserleitungen
  • Starkstromanschluss vorhanden
  • Hof- und Wegeflächen vor dem Haus (Zufahrt, Parken) sind teilweise befestigt.

Ein Teil der Gebäudeflächen könnte nach überschaubarer Sanierung wieder recht schnell genutzt werden. Sowohl Wohn- als auch Gewerbevermietung sind denkbar. Eine touristische Nutzung als Hotel, Pension oder Jugendherberge scheint ebenfalls prädestiniert. Harzgerode könnte das gut „vertragen“.

Ein weiterer Gedanke ist die Nutzung als Firmenzentrale mit Seminarräumen, Büros und Übernachtungsmöglichkeiten, ggf. sogar mit Sauna und Fitnessraum. In toller Oberharzer Umgebung und guter Verkehrsanbindung.

Oder, welcher Privatier möchte einfach seine Ruhe, richtig viel Platz und sich sehr großzügig verwirklichen?

Hier ist WIRKLICH vieles denkbar.



Garten, Parkplatz, Dusche

Kaufpreis: 95.000 €  zzgl.  3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 2328 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 650 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  ca. 1930     
      
    Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
Ausnahmeregelung  Kein Energieausweis nötig, da unbeheizt.

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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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