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Immobilien Impuls Wernigerode
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Einfamilienhaus  in Gernrode (QLB)

Preis: auf Anfrage €  

Das ist der Hammer!

DAS bekommen Sie nicht alle Tage!


Die perfekte Wohn- und Ferienimmobilie in Gernrode, Nähe Quedlinburg und vor den Ausläufern des Harzes.


Perfekte Lage zum Wohlfühlen

 

Die Immobilie befindet sich am Rand von Gernrode, direkt an den Schienen der Selketalbahn, Nähe Osterteich und mit wunderschönen Aussichten ins Grüne. Die Erholung startet direkt auf dem idyllischen Grundstück; Badeseen, Wanderwege, Wald und Wiesen – direkt vor dem Haus geht’s los. Selketal und Oberharz sind in 20 min. per Auto erreicht.

  • massiv gebautes Wohnhaus im Bungalowstil
  • Gaszentralheizung
  • 30’er Porotonmauerwerk mit Putzfassade
  • Fenster isoliert und doppelverglast
  • Fertigteilgarage mit elektrischem Tor
  • überdachte Terrasse mit unverbaubarer Aussicht
  • Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Sanitärinstallationen moderner Standard
  • Elektroinstallation zeitgemäß
  • elektrische Rollläden
  • sehr große Wohnküche
  • separater Hauswirtschaftsraum (Hausanschlussraum)
  • Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
  • seniorengerecht (kaum Stufen oder Schwellen)
  • Aufteilung: 3 Zimmer, Bad, Küche, HWR, Garage, Terrasse

Tolle Immobilie. Überschaubar und mit allem, was man braucht. Modern, hell, freundlich. Mit offenen Grundrissen, einer großen Küche, einem sehr großen Wohnzimmer, mit überdachter Terrasse und Garten.

Und mit wunderbaren Aussichten und ins Grüne.

Die Schienen der Selketalbahn führen direkt am Grundstück vorbei – Sie können die Wagons fast berühren. Was für ein Erlebnis, jedes Mal!

Natürlich gibt es auch intime Plätze und Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück ist ja weitläufig genug.

Eine große Garage steht für Ihren Wagen bereit, Besuch kann in der langen Zufahrt und vor dem Haus parken. Aber Parken ist hier ja eh´ kein Thema. Die Zufahrt ist über ein eigenes Flurstück gesichert.

Das Gelände ist gut und pflegeleicht angelegt und optimal für eine dauerhafte Bewohnung, wie auch als Ferien- oder Wochenendgrundstück geeignet.

Die Nähe zu Quedlinburg und Ballenstedt sowie zum Oberharz lässt jegliche Nutzung zu.

Insgesamt überzeugen hier die wirklich idyllische Lage am Ortsrand, das schöne Grundstück, die sehr bequeme, ebene Nutzbarkeit des Hauses mit großer Küche, großem Wohnzimmer, großer Diele, Hausanschlussraum mit Durchgang zur Garage und mit den beiden kleineren Schlafräumen.

Gönnen Sie sich diesen Gedanken !!



Garten, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Parkplatz, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: auf Anfrage €  zzgl.  3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 1419 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 93 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  2002     
Bedarfsausweis     Energieklasse  E
Endenergiebedarf  138,2   Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
 


vom Grundstück

wunderbare Terrasse

hell, freundlich, offen

hier kommen Sie an







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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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