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Immobilien Impuls Wernigerode
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Eigentumswohnung  in Halberstadt

Preis: 52.500 €  

Aussicht + viel Platz u. Möglichkeiten 4-Zi.-Wohn.


Ein besonderes Angebot: Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, inklusive separatem Appartement/Atelier/Büro


inkl. Maisonette-Appartement

 

Diese, noch junge und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung besticht durch viel Platz, eine optimale, moderne Grundrissgestaltung und eine besondere Nutzbarkeit.

Überhaupt hat diese besondere Wohnung gleich mehrere, schöne Besonderheiten.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses haben Sie immer noch den Charme eines alten Hauses spürbar, jedoch mit den Vorteilen eines Neubaus kombiniert. Denn diese komplett ausgebaute Dachgeschosswohnung ist eine sehr moderne, gut geschnittene und helle Immobilie.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und hat vom Treppenhaus kommend einen ersten, kleinen, zentralen Flur, von welchem Sie links in die große und rechts in die kleine Wohneinheit gelangen. Rechts geht´s in die aufregende (ca. 33 m²) kleine Wohneinheit, mit Duschbad, Küchenzeile, Wohnbereich und Edelstahl-Treppe zum Spiel- oder Schlafboden. Fast eine kleine Maisonette-Wohnung. Sehr charmant!! Die (ca. 76 m²) große Wohnung links ist eher praktisch aufgeteilt. Vom zentralen Flur gehen Küche, Bad und drei Wohn-Schlafzimmer ab, zum Teil mit Balkon und bodentiefen Fenstern. Der Ausblick von hier wird Sie begeistern. Insgesamt 3 Zimmer auf der linken Seite und ein großes Zimmer / Büro / Atelier auf der rechten Seite. Richtig schick (nur noch renovieren), modern, hell und gut nutzbar, trotz Schrägen. Und gemacht für 2 – 4 Personen, locker!!

Geprägt wird diese angenehme Wohnanlage im Süd-Osten von Halberstadt durch die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums in wenigen Minuten, die Straßenbahn fährt direkt vor der Tür, die Spiegelsberge sind nicht weit weg und hinter dem Haus beginnen Einfamilienhäuser und große Gärten. Also auch richtig viel „Grün“. Spazieren gehen, Fahrrad fahren: in wenigen Hundert Metern sind Sie raus aus der Stadt.

Nicht nur das Treppenhaus wird von den Bewohnern sehr gepflegt, auch die gesamte Wohnanlage ist ordentlich. Der Keller ist ebenfalls in einem außerordentlich guten Zustand.
Zum Schluss noch die typischen Dinge, die bei einer Eigentumswohnung natürlich nicht fehlen dürfen. Ein eigener Kellerraum für diese Wohnung und ein eigener Stellplatz auf dem Hofgrundstück.

Eigentlich fehlt es an nichts, oder?

Haben Sie eine Größere Familie? Wollen Sie statt Miete in eine preiswerte und sinnvolle eigene Immobilie investieren? Kinder, die ihr eigenes Reich bekommen sollen? Möchten Sie Ihr Büro völlig separat haben und trotzdem in „Schlappen“ erreichen? Möchten Sie einen eigenen Bereich für Ihren Besuch? Träumen Sie vom eigenen Atelier???

Machbar! Hier lässt es gut sich leben. Hier können Sie auch leben lassen, Ihre Ruhe genießen, Ihr Büro, Hobby, Atelier separiert unter einem Dach vereinen… So viele Möglichkeiten.



Balkon / Terrasse, Parkplatz, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 52.500 €  zzgl.  1990,00 Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:  m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 92 / 100 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1938/1995     
Bedarfsausweis       
Endenergiebedarf  211,36 kwh/(m²*a)   Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
 

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38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
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