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Eigentumswohnung  in Blankenburg-Harz

Preis: 29.600,00 €  

Unerwartet SCHÖN 3-Zi.-Eigentumswohnung


Blankenburg ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt die Stadt als interessanter Urlaubs-, Kur- und Erholungsort. Die umgebene Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgütern und architektonischen Highlights im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten Abwechslung und Möglichkeiten und machen Blankenburg so lebenswert und einzigartig.


vermietet - als Kapitalanlage

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Blankenburg-Zentrum und im modernen, aktuell größer werdenden Gewerbegebiet „Nordharz Center“. Die Versorgungsmöglichkeiten sind wirklich hervorragend. Auch eine Tankstelle, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Schwimmbad (Biobad) gibt es hier in Blankenburg.

Spazieren gehen im Villenviertel oder im Wald, wandern, klettern, schlemmen… Fahrrad fahren – alles in direkter Nähe möglich. Beliebte Ausflugsziele, wie der Schlosspark, die Teufelsmauer, das große Schloss, der Herzogsweg, Gasthof Ziegenkopf oder die Kaiserwarte (Raabe-Warte) oder das Hamburger Wappen sind zu Fuß zu erreichen und laden zu einem Spaziergang bzw. zu einer Wanderung ein.

Das gesamte Haus wurde in den 90er Jahren komplett saniert. Heizung und Warmwasser (im Bad) werden über die Gas-Zentralheizung bereitet.

Die vorhandene Einbauküche ist neuwertig und wird mit verkauft. In der Küche wird das Wasser über einen 5-L-Boiler erwärmt.

Zu der Wohnung gehören ein Mieterkeller und ein Pkw-Stellplatz.

Der Balkon kann mit schönen Ausblicken Richtung Stadt, Heidelberg und ins Harzvorland punkten.

  • Gaszentralheizung mit Warmwassererwärmung
  • Kabel-TV über Primacom
  • Bad mit WC + Dusche + Waschmaschinenanschluss
  • Blankenburger Hausverwaltung
  • Stellplätze für 6 Fahrzeuge auf dem Grundstück

Eine angenehme Überraschung: mitten im Zentrum von Blankenburg befindet sich diese helle und schöne 3-Raum-Altbauwohnung im 2. OG an der Hasselfelder Straße.

Wahrscheinlich nicht die perfekte Immobilie für hoch-anspruchsvolle Eigennutzer. Es gibt offensichtliche Schwächen und Mankos. Klar. Aber bei einem solchen Kaufpreis ist dies sicher zu erwarten und zu verschmerzen. Dafür erhalten Sie hier eine gut nachgefragte Anlage-Immobilie, die mit der hellen, warmen, gut geschnittenen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnung auf eine gute Nachfrage trifft. Noch dazu mit der sehr schönen, neuen Einbauküche.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Wohnzimmer, (davon abgehend) das Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und einer kleinen, gemütlichen Küche mit Dachfenster und einer neuen Einbauküche.

Vom großen Wohnzimmer geht man auf die kleine, schöne Terrasse, welche zur Straße geht, Richtung Süd-Ost, mit spektakulärem Blick auf den Großvater-Felsen, auf den östlichen Stadtrand, auf wunderschöne alte Häuser, auf Wald und Himmel. Die Sonne geht direkt gegenüber der Terrasse auf und ist im Sommer bis zum Nachmittag im Liegestuhl zu genießen. Alle Zimmer sind hell und freundlich, Laminat auf den Böden, weiße Wände. Das Bad ist hochwertig und zeitlos gefliest, das WC ist in einer Ecke separiert. Die Dusche ist komfortabel groß, ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Heizung und Warmwasser laufen zentral über die Gas-Zentralheizung im Keller.

Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka), Cafés und Restaurants sind direkt um die Ecke und fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Genauso Schulen, Kindergärten, Kirchen und Dienstleister.

Die Wohnung ist gut vermietet und somit als Anlageobjekt prädestiniert.



Garten, Balkon / Terrasse, Parkplatz, Dusche

Kaufpreis: 29.600,00 €  zzgl.  1.990,00 € Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:  m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 74 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  ca. 1900   Verbrauchsausweis  
      
Endenergiebedarf  469 kmw/(m²*a)   Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
 


klein aber ordentlich

so gut wie neu

echt schön

Terrasse nach Süd-Ost


Fassade mit Spuren

Schlafzimmer

Aussichten



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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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