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Immobilien Impuls Wernigerode
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Einfamilienhaus  in Gemeinde Nordharz/ OT Langeln

Preis: 150.000,00 €  

Herzlich Willkommen!

Bezahltes Wohnen


Es kann sich nur lohnen! Gleich 2 Wohnhäuser sind es hier, die wir Ihnen anbieten. Ein großes Grundstück gehört natürlich genauso dazu, wie die große Garage direkt am Haus.


verkauft

 

Das Wohnhaus I, wurde bereits um 1900 gebaut, 1982/83 allerdings komplett umgebaut und Anfang der 90’er Jahre umfangreich saniert. Einige Teile wurde in den letzten Jahren nochmals überholt, z.B. ein Teil der Fenster, die bereits 3-Fach verglast sind. Damals war das Wohnhaus 2 noch ein altes Stallgebäude, doch auch hier wurde um das Jahr 2000 komplett ausgebaut und es entstand eine derzeit vermietete 3-Raum-Wohnung mit großer Wohnküche, Wannenbad und Terrasse im Erdgeschoss, und einem geräumigen Schlafzimmer mit 2 Balkonen, Kinderzimmer und Gäste-WC im Obergeschoss.

Die zweite vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses II. Der Mieter verfügt hier über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein kleines Duschbad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Die Küchenmöbel in beiden Wohnungen gehören dem Eigentümer und werden mitvermietet. In der dritten Wohnung haben Sie die Möglichkeit selber einzuziehen. 4 Zimmer stehen dem Eigentümer hier zur Verfügung. Aufgeteilt auf 3 Wohnebenen und ca. 80 m² Wohnfläche haben Sie hier genug Platz für ihre kleine Familie!

Neben den Wohnräumen gibt es noch einen großen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, für alles was eben so anfällt, auch Waschmaschine und Trockner finden hier Platz.

Die Mieteinnahmen helfen die monatlichen Raten gering zu halten, aber auch für Sondertilgungen und Investitionen sind solche Einnahmen eine willkommene Geldspritze! Wohnen bezahlt!

Wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Objekt und freuen uns Sie persönlich kennenzulernen. Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Termin.

Garten, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Parkplatz, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 150.000,00 €  zzgl.  3,57 Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 540 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 204 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1983/ 2000     
Bedarfsausweis       
      
 Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!


Wohnhaus 2

Wohnhaus 1 mit Eigennutzung

Einer der Räume in Wohnhaus 1

Vollbad im EG

Blick in den schönen Garten!

geräumige Küche mit großem Fenster





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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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