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Immobilien Impuls Wernigerode
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Einfamilienhaus  in Sorge

Preis: Verhandlungsbasis €  

Einfach fantastisch - zwischen Bode & Harzquerbahn


Eingebunden in die idyllische Harzer Natur ist dieses wunderbare und hochinteressante Objekt. Wiesen und Weiden, Wald und die „Warme Bode“ sowie die „Harzer Schmalspurbahn“ laden zum Träumen ein. Verkehrstechnisch sehr gut erreichbar.

Die Immobilie wurde sehr liebevoll, umfangreich, edel und aufwendig saniert.


urgemütliches Ferien-Land-Haus

 

Einfach schön! Von außen, wie von innen. Fassade, Dacheindeckung, Fenster, Haustechnik, Lüftung, Sanitär, Elektro sowie die komplette Einrichtung des Gastraumes, der Küchen und der vier edlen Appartements im Obergeschoss wurden gemacht.

Die verwendeten Materialien sind edel und geschmackvoll, Holz und Edelstahl, zeitlose hochwertige Fliesen und Teppichböde, stimmungsvolle Ölgemälde bestimmen den Charakter dieses besonderen Landhauses.

Die Appartements sind komplett eingerichtet, inklusive Bettdecken und Kissen. Heizung und  Haustechnik laufen – Sie können kommen!
Im Erdgeschoss sind 2-3 Räume vorbereitet, ein großer zur Rechten, ein kleinerer zur Linken… Ebenfalls befinden sich hier der Technikraum, die Toilettenanlagen und eine nagelneue Profi-Küche in Edelstahl-Qualität, Kühl- und Tiefkühl-Geräte inklusive…
Im Anbau finden Sie eine separate Einheit mit kleinem, charmanten Dachboden, der auch nutzbar wäre – extra Zugang!

Die nähere Umgebung der Immobilien ist geprägt durch eine typische, der Bauepoche entsprechende dörfliche Ansiedlung. Viel Charme, Wald, Natur mit Weiden und Wiesen. Aber auch der alte Baumbestand und die traditionsreiche „Harzquerbahn“ sorgen für ganz besondere Stimmung und Atmosphäre. Das plätschern der „Warmen Bode“ sorgt zusätzlich für Wohlfühl-Stimmung.
Es gibt das Grenzmuseum im Ortskern, u. a. sind auch Überbleibsel der alten Grenzanlagen zu besichtigen. Die Harzer Schmalspurbahn mitten im Ort ist auf ihre Weise absolut spektakulär! Es gibt im Ort mehrere kleine Hotels, Pensionen und Gaststätten – und sowohl in der Presse als auch bei in- und ausländischen Touristen wird Sorge immer beliebter.

Die Grundlagen sind da. Was Sie daraus machen - es liegt ganz bei Ihnen!! Großes Wohnhaus, Ferienhaus, für die große Familie, auch zum Vermieten... Sicher nicht perfekt, aber bei dem Kaufpreis sollte noch etwas Luft im Budget sein, um diese wunderbare Immobilie nach Ihren Vorstellungen umzugestalten. Zu Ihrem Traum-Wohn-Ferienhaus im Oberharz.

Vorstellbar sind vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Aber den Landhaus-Charme sollten Sie schon mögen!!!

Einfach ein wunderschönes Haus mit Wohlfühl-Garantie, toll, toll, toll.



Garten, Einbauküche, Parkplatz, Dusche, Balkon / Terrasse

Kaufpreis: Verhandlungsbasis €  zzgl.  3,57 Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 1647 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 300 m2


      
      
      
Ausnahmeregelung  Denkmal - kein Energieausweis nötig


eines der 4 Appartements

Foyer im EG

ankommen


Haustechnik

Foyer oben

es geht nur aufwärts...


besser geht nicht...


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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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