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Immobilien Impuls Wernigerode
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Eigentumswohnung  in Halberstadt

Preis: 25.900,00 €  

Gute Rendite + langfristig vermietet! 2 Zi., EG


Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung sucht einen neuen Eigentümer, jedoch keinen neuen Mieter. Die Wohnung ist vermietet und das schon seit ca. 16 Jahren. Bei einer stabilen Mieteinahme von 2.880,00 € pro Jahr und dem Kaufpreis - eine Überlegung wert!!


RESERVIERT

 

Geprägt wird diese ruhige und sehr angenehme Wohnanlage durch die niedrig geschossige, offene und helle Bauweise in einer der guten Wohnlagen von Halberstadt.
Alles ist gut geplant und wertig ausgeführt. Der Wohnungsschnitt ist sehr praktisch und angenehm, ebenso die Wohnungsgröße. Seit einem Jahr auch mit einem sehr schönen Balkon.
Im Erdgeschoss (so genanntes Hochparterre) gelegen, ist der Zugang entsprechend bequem. 
Alle Zimmer haben Fenster, welche mit Rollläden ausgestattet sind.
Das Treppenhaus ist kürzlich erst renoviert worden und strahlt wieder! Insgesamt ist die Anlage in einem guten Zustand, man sieht es. Das Gebäude sowie das Gelände werden regelmäßig gereinigt und betreut. Eine ortsansässige Hausverwaltung ist für alle Belange ringsum verfügbar.

Alle wesentlichen und wichtigen, technischen und baulichen Voraussetzungen wurden Anfang der 90’er Jahre gemacht, ausgetauscht bzw. erneuert. Sowohl am Haus, Dach, Anschlüsse, Fenster... als auch in der Wohnung. Gasetagenheizungen wichen einer effektiven Gaszentralheizung. Elektroinstallationen wurden komplett erneuert. Auch das Badezimmer wurde saniert. Inzwischen sicher nicht mehr topaktuell, aber alles ist da und funktioniert. Die Waschmaschine steht bequem im Bad, Fenster und Badewanne runden den kleinen Komfort entsprechend ab.

Aufgeteilt in Flur, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon bietet die Wohnung alles was man zum Leben braucht. Zusätzlich gibt es einen eigenen Mieterkeller, einen Trockenboden im Dachgeschoss und einen eigenen Stellplatz.
Weitere Daten, Unterlagen, Abrechnungen und Mietvertrag können in unserer Niederlassung eingesehen werden.

Und, vielleicht möchten Sie auch einen eigenen Garten??? Eine Kleingartenanlage ist direkt gegenüber.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese lohnenswerte Immobilie vorstellen zu dürfen.

Bis bald...



Balkon / Terrasse, Parkplatz, Badewanne

Kaufpreis: 25.900,00 €  zzgl.  1.500,00 € Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:  m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 45 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1938   Verbrauchsausweis  
      
Endenergiebedarf  134 kwh/(m²*a)   Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
 



gepflegter Hausflur

Hauseingang

Grundriss







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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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