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Immobilien Impuls Wernigerode
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Einfamilienhaus  in Ilsenburg

Preis: 133.000,00 €  

Das Haus von der Gartenseite aus..

HIER bist du RICHTIG!


Die Natur direkt vor der Haustür und die Stadt in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar. Dann auch noch Platz für die ganze Familie! Wenn Ihnen all das wichtig ist, sind Sie hier richtig!


Reserviert!

 

Dieses schnuckelige Einfamiliehaus liegt in einer wirklich begehrten Lage von Ilsenburg. Kein großes Grundstück, dafür ungefähr 156 m² Wohnfläche auf denen man sich mit bis zu 4 Personen perfekt ausbreiten kann. Zurzeit gibt dieses Haus 6 Zimmer her, alle sind gut aufgeteilt, wer möchte, hat allerdings auch noch Spielraum. Die Fachwerkkonstruktion bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Nach einem Brand wurde das Haus im Jahr 2016 umfangreich saniert und renoviert. Alle Zimmer bis auf das Badezimmer im Anbau wurden vom Boden bis zur Decke erneuert. Neue Fußböden, neue Türen, neue Fenster und neue Leitungen, ob Heizung oder Elektrik. Es wurde an alles gedacht und es wurde mit Geschmack wieder hergerichtet.
Beim Betreten des Hauses, macht dieses einen sehr hellen Eindruck. Durch genügend Fensterflächen und frischen geweißten Wänden, Türen und Treppen ist es auch so. Keine beengenden Räume wie üblicherweise in Gebäuden diesen Alters. Einfach schöner Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst!
Das Grundstück auf dem dieses Haus steht ist nicht wirklich groß, gerade mal 150 m² Grundstückfläche zzgl. ein paar Quadratmeter Pachtland auf dem sich die dazugehörige Garage befindet sind perfekt für Berufstätige, die Ihre Zeit anders verbringen als mit Gartenpflege, aber trotzdem noch ein wenig grün drum rum wünschen. Grillen, spielen, Hobby sind erwünscht!
Über dem Anbau verfügt die Immobilie über eine wunderschöne Sonnenterrasse. Hier können Sie ungestört Sonnenbaden! Vom 1.OG aus, haben Sie Zugang auf die ca. 16m² große Terrasse. Mit herrlicher Aussicht in den Harz… einfach toll!
Auf dem Grundstück gibt es außer dem Haupthaus noch eine alte Scheune, die zu erhalten sei jedem selbst überlassen. Als Unterstellmöglichkeit dient Sie allemal!
Haben wir Ihnen Lust auf mehr gemacht? Rufen Sie uns an!

Garten, Balkon / Terrasse

Kaufpreis: 133.000,00 €  zzgl.  3,57% Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 150 + 75 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 156 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1870     
Bedarfsausweis       
Endenergiebedarf  191 kWh/(m²a)   Primär-Energieträger Heizung  Gas
 


Schöne Zimmer im ganzen Haus!

neue Heizungsanlage

sonniges, großes Wohnzimmer!

Elektrik wurde gemacht!

...mit neuer Haustür...

im Flur... mit schöner Vollholztreppe!

mit Garage!




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Kontakt & Service

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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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