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Immobilien Impuls Wernigerode
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Mehrfamilienhaus  in Ilsenburg

Preis: 160.000,00 €  

Mach es doch in Ilsenburg


Mit einer Brutto-Mietrendite von über 8% stellt dich diese Immobilie doch schon mal Solide dar. Das ganze in einer äußerst lukrativen Lage von Ilsenburg. Ein Auto braucht man hier nicht unbedingt. Mieter wissen das zu schätzen und wohnen gerne hier. Seit Jahren schon gibt es hier keinen Leerstand.


wieder zu haben

 

Anfang der 90’er Jahre wurde das Haus umfassend saniert! Fenster und Elektroleitungen stammen aus dieser Zeit. 2015 wurde nochmals ordentlich Hand angelegt. Ein neuer Gaskessel wurde eingebaut und das Dach komplett neu eingedeckt.

Im Haus gibt es insgesamt 5 Wohneinheiten, 2 davon befinden sich im Erdgeschoss. Die beiden 2-Raum-Wohnungen haben mit rund 50m² eine gute Größe. Interessante Grundrisse verleihen dem ganzen ein ganz spezielles Flair. Lassen Sie sich überraschen!!

Im 1.Obergeschoss befindet sich die 3’te 2-Raum-Wohnung, der Mieter wohnt hier schon seit 14 Jahren, dementsprechend wurde diese Wohnung noch nicht groß saniert. Ganz anders hingegen die gegenüber liegende 3-Raumwohnung mit Balkon. Wunderschöne große Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster und der besondere Schnitt dieser Wohnung sind ein Träumchen. .

Sehr geehrter Immobilieninteressent, bei dieser Rendite, finden Sie wirklich ein absolutes Schmuckstück am Rande der Innenstadt von Ilsenburg! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin bei uns im Büro!

Wir freuen uns auf Sie! 

Balkon / Terrasse, Einbauküche, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 160.000,00 €  zzgl.  3,57% Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 317 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 336 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1900   Verbrauchsausweis  
      
Endenergiebedarf  253 kWh/(m²a)   Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
 

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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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