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Immobilien Impuls Wernigerode
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Einfamilienhaus  in Badersleben

Preis: 99.000,00 €  

Einziehen - Wohlfühlen


Zwischen, Wernigerode, Halberstadt und Wolfenbüttel liegt ein großes Grundstück mit Platz für die ganze Familie. Gefunden haben wir diese Oase der Ruhe in Badersleben. Badersleben ist zwar nicht der Mittelpunkt der Welt, aber in 20-30 Minuten erreichen Sie die bunte Vielfalt von Städten in der Nähe.
Den täglichen Bedarf kann man in Badersleben decken. Supermarkt, Ärzte, Kita, Grundschule und eine vernünftige Busverbindungen sorgen für ausreichend Freiraum. Eine intakte Infrastruktur bietet der kleine Ort im Huy.


verkauft

 

Wer das Landleben liebt, ist bei dieser Immobilie Richtig.
Vor knapp 15 Jahren wurde das ehemalige Bauernhaus von Grund auf saniert. Ein paar Feinheiten auf der Terrasse und kleine Schönheitsreparaturen an der Fassade könnte man noch angehen, aber grundsätzlich heißt die Divise: EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN!
Im Haus selbst wurde, wie schon erwähnt, Hand angelegt. Die liebevollen Details sieht und spürt man in allen Ecken. Es wurden Wände rausgerissen und Räume vergrößert. Im Haus gibt es 2 große Vollbäder, 4 Schlafzimmer, und ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Gerade hier wurde der alte Charme des Fachwerkes mit einbezogen. In mühevoller Handarbeit sind alte Balken abgeschliffen und aufgearbeitet worden.
Auch an wichtige Abstellräume wurde gedacht, im Schlafzimmer zum Beispiel, gut gelöst als Kleiderschrank. Zu den 155 m² Wohnfläche gehören außerdem noch viel Nebengelass. Eine Garage und ja, gleich eine ganze Schrauberhalle grenzt direkt an das Haus an. Ein Teilkeller und eine alte Scheune finden Sie auf dem großzügigen und komplett eingefriedeten Grundstück. Es bietet Ihnen so in jeder Hinsicht ein sicheres Gefühl, ob mit Kindern oder Hunden. Der Relax-Bereich befindet sich auf der sonnigen Rückseite des Hauses. Die großzügige Terrasse für Grillabende und für die Kinder, mit Platz zum rumtoben. außerdem können Sie fast ungestört die Seele baumeln lassen.

Kamin, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Parkplatz, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 99.000,00 €  zzgl.  3,57 Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 452 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 155 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1900     
Bedarfsausweis     Energieklasse  E
Endenergiebedarf  157 kWh/(m²a)   Primär-Energieträger Heizung  Strom, Holz
 


so sah es vor 15 Jahren noch aus

Flur mit moderner Treppe

Große, helle Räume sind entstanden

sogar im Dachgeschoss

Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Kamin

liebevoll aufgearbeitete Balken

Platz zum Entspannen!




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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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