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Eigentumswohnung in Wernigerode

Preis: 49.000,00  


Hausansicht

Eigentum in Wernigerode wird immer beliebter


Eine gemütliche Eigentumswohnung im Hochparterre - hier haben Sie Ruhe und eine wunderschöne Aussicht ins Grüne sowie im Winter zum Wernigeröder Schloss. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² liegt in der Straße Im Stadtfelde in Wernigerode mit kurzen Wegen in alle Richtungen.

RESERVIERT

        

Die Wohnfläche verteilt sich auf den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Südost-Ausrichtung, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer, einem zeitlos weiß gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, dem Flur mit integriertem Abstellschrank sowie die unmöblierte Küche.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Für die gemeinsame Nutzung steht ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Pkw-Stellplätze befinden sich wohnungsnah im öffentlichen Bereich.

Entlang des Baches Holtemme, vorbei an Gärten und gepflegten Grünflächen, können Sie die Innenstadt von Wernigerode bequem fußläufig erreichen.

Das im Jahr 1960 gebaute Wohnhaus mit 2 Eingängen verfügt über 18 Wohneinheiten.

Die Eigentümergemeinschaft wirkt sehr geordnet. Hier starten Sie einfach sicher in den Bereich Wohneigentum. Mit einem Erwerbspreis von ca. 1.042 €/m² machen Sie hier alles richtig. Eine sehr interessante Alternative für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Insbesondere ist die Anmietung durch Senioren oder Studenten der Fachhochschule Harz äußerst nachgefragt. Hier können Sie nach den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ein kleines und lukratives Schmuckstück schaffen.

Wernigerode hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Sachsen-Anhalts entwickelt und besticht durch seine attraktive Lage am Harz, nachhaltigem Tourismus, hoher Wirtschaftskraft und vielen Sehenswürdigkeiten.

 



Balkon / Terrasse, Badewanne

Kaufpreis: 49.000,00 €
Maklerprovision:  2800,00 € (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:   m2
Wohnfläche: 47  m2

 

Energiekenndaten
Baujahr d. Immobilie:  1960
Verbrauchsausweis:  liegt vor
 
 
Endenergiebedarf:  186,3 kWh(m²a)
Primär-Energieträger Heizung:  Erdgas
 


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Eingangsbereich Hausrückseite Herzlich willkommen!
Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer
Küche Nur wenige Treppen Grundriss

 
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38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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